第一就是在交钱之前 ， 先从正规渠道查看成交量 ， 请你注意了 ， 我说的是在交钱之前 。
要知道就算演技再好 ， 演员也还是假的 ， 因此表面上来看就算整个市场再怎么热闹 ， 但是数据就像照妖镜 ， 一照就知道真假不会 。 所以我们可以通过成交数据来评判整个项目 ， 例如成交套数、均价等等 。 由此就能判断出 。 售楼部的热闹景象是真还是假？
二手房也是如此 。 其实经纪机构每个季度甚至是每个月都会公布相关的数据 ， 例如当月的均价、成交面积以及户型等 ， 然后我们就以此来选择小区和房子 。 我认为更为关键的是还能再把成交价我们咱们压价的一个数据 。
第二就是我们自己要摆平心态 ， 其实买房本身就是一个心理博弈 ， 不要轻易相信某些方面的言论 。
从我自己来说 ， 印象最深的就是在售楼部 ， 当你和销售接触之后 。 他就会用语言来不断的去刺激你的心态 ， 特别是看完沙盘、样板间之后 ， 就会用从各个方面来催促你交定金 。 如果此时你轻信了售楼部表面上热闹氛围 ， 你肯定就会立马交钱 ， 等到交了钱之后再后悔 ， 难度可就大了 。
这个时候我们要放松心态 ， 首先要跟家里人商量 ， 不要当天就轻易做决定 ， 不要相信销售所谓的今天不交钱 ， 明天就会卖掉等这样的言论 。 绝大多数情况下 ， 这种概率几乎为零 ， 等过了一天之后 ， 你冷静下来之后再做决定 ， 正确性会大大提高 。
第三就是我们要给自己打气 ， 我们自己心里面要明白 ， 目前楼市整体是买方市场 ， 也就是说买方占据了主导权 。
如果这个时候我们自己立场不坚定 。 就被卖方所左右 ， 那么肯定就会被割韭菜 。
解决方法就是不要相信与目前整体环境相违背的事情 。 比如目前楼市相对偏冷 ， 至少和前几年相比明显冷得多 ， 那么这个时候 ， 某一个楼盘异常热闹 ， 确实是有可能发生 。
不过有一点始终都不会变 ， 基本都是房价远远低于市场价才能够同时吸引这么多的购房者 ， 如果不是 ， 那么基本就可以断定是找了演员 。
总之：我们要对自己负责 ， 买房更要透过现象看本质 ， 多问一些为什么 ， 这样或许就能降低很多风险 ， 真正保障我们自己 。
对此 ， 要是还有其他看法 ， 欢迎友善讨论！
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