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华人置业董事长_华人置业将被私有化，什么是私有化?( 五 )


社区人种：7
(目前的趋势是因为学区好的关系，很多中国买家青睐这个社区 。)
房屋状况：8.5
(因为很多房子都是10年左右，正处在它们的黄金时期，状况很好，唯一缺点就是占地普遍小，居住面积有的也会比较小 。)
优秀学区：9
(作为York区排名第2的中学Bayview中学，理所当然给9分 。)
社区环境：7
(有不少公园，环境还是比较好的，有些房子后院是小型河谷 。)
发展潜力：7.5
(因为是新房子而且地又很小，基本没有翻建可能性，但是因为学区关系，发展潜力还是比较大的 。)
Bayview Hill社区(富豪山庄)
中国翻译就是富豪山庄 。位于Lesile和Bayview之间，16街和Major Mac之间 。其房屋特点是大多数都是三车库的独立房，15年新，占地比较大，装修有的也很不错，2楼5个房间，都有3个卫生间，2个套房 。居住面积有3500尺以上 。由于早期很多香港老移民北迁的时候，除了万锦的Cachet Woods社区，Bayview hill社区也是首选之一，同处在16街北，有相同的社区感 。
在这里插一句题外话，个人觉得16街以北的社区还有一个Bathurst和Rutherford交界的Upper thornhill estate社区，可谓是犹太人的富豪山庄 。
综合测评：
交通便捷：8
(处在16街对于York区的居民来说，已经很方便了，而且靠着404也很近 。)
社区人种：7(很多有钱的意大利人喜欢住在这里，最近几年大批中国投资移民喜欢置业于此 。)
房屋状况：7
(15年的房子，如果卖家不进行装修和保养，状况可能会很糟 。需要进一步的升级 。)
优秀学区：9
(同样是Bayview中学，好学校，好学区 。)
社区环境：7
(有不少的公园 。也有一些大型河谷 。)
发展潜力：8
(在列治文山里，中国富豪首选这块地区，相信发展潜力还是不错的 。)
South Richvale社区
第三个要介绍的就是Richmond Hill最贵的地区，也被称作北部York mills区的South Richvale 。
这个区在Bathurst以东，Yonge街以西，16街以南和Highway 7以北 。此地区之所以那么贵是因为有一个大型的golf球场，在深处又是森林河谷密布 。这个地区房子的占地都普遍比较大，都在50feet以上，超过一般的占地，在Garden和Westwood这两条路上有不少豪宅目前在出售 。价格在300万到500万之间 。由于这里的地和York mills差不多，又比较便宜，所以建筑商开始选择在这里开发也是有道理的 。而且步行到Yonge和Highway7的距离也很近 。就变成了Richmond hill最贵的地区 。
综合测评：
交通便捷：8.5
(紧靠Yonge和Highway7，交通非常方便，而且在Yonge和Highway7这里也有一个很大购物广场可以购物 。)
社区人种：8
(基本都是老外居住，因为中国人明显对这个学区不熟悉，不太多的人会考虑这个区 。)
房屋状况：7
(在100万到200万之间的基本都是比较破旧的房子，200万以上会有不少豪宅 。)
优秀学区：8
(Langstaff中学很多中国家长可能不知道，但是也是数一数二的好学校，有双语，英语和法语 。)
社区环境：9
(作为森林深处的房子和大宅，绿树成荫，还有Golf球场，绿化非常好 。)
发展潜力：10
(和York mills一样，South richvale是richmond hill甚至York区都数得上的名区和翻建率极高的好区 。)
Mill pond社区
第四个要介绍的是和Unionville的Toogood pond齐名的Mill pond社区 。
【华人置业董事长_华人置业将被私有化，什么是私有化?】 Mill pond风景秀丽，森林密布，交通也非常好，处在Yonge和Major mac的西北角 。意大利人和伊朗人喜欢居住在这个社区 。房子有时候被他们打理的非常好 。Mill pond社区在Yonge的西边，Bathurst的东边，Major mac的北边和Elgin mills的南边 。值得说的是，yonge和Major mac的中心就是Richmond hill的镇中心，每逢节假日都会有不少节目游人瞩目 。在Richmond hill的镇中心，又有一个著名的湖，意大利人老社区，Mill pond以后会显示出不同凡响的增值潜力的 。
综合测评：
交通便捷：7.5
(在Yonge和Major mac的中心，有一点点离404远，但是处在中心的话，无论是去西还是去东都相对方便起来 。)
社区人种：8
(意大利人和伊朗人居住比较多，由此而来的意大利风格的楼梯对门的宫廷风格式房子比较多 。可能华人不喜欢 。)
房屋状况：8
(70万以上的房子就保养的比较好了，这个区意大利人保养房子还是很不错的 。)
优秀学区：7
(Alexander Mackenize中学排名相比Bayview中学不高，但是清一色的老外也会吸引不注重学区的人 。)


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