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华人置业董事长_华人置业将被私有化，什么是私有化?( 三 )


二、退市带来的影响
一旦企业私有化退市的，那么就证明是需要将股市中的股票来进行清算的 。在华人置业提出私有化退市之后，暴涨了30%，这其实也是常见的股票操作，需要在退市之前来清算自己公司的股本，如果说股价比较高的话，那么公司的股本就会高一点 。这样的话公司的价值也会更高一些，估计在退市之后还会进行一系列的操作，不过这个时候因为已经退市了，所以公开度和透明度不会像以前要求那么高，相对好操作一些 。
三、相关方的波动
当然就可以看出，恒大在危机之后所波及的范围是非常广的 。不光光是那些买房的人对于投资者来说也遭遇了很多的问题，游刘銮雄夫妇本身之前的投资案例都是很成功的，没想到却出现了恒大这样的情况 。
Q5：华人置业将被私有化，其中盘中大涨超30%，后续走势如何？引言：说起华人置业，有一些人并不知道这是怎样的一个公司，实际上这个公司是香港的一个物业管理公司，但是说起这个公司的老板，估计许多人都很了解了，是刘銮雄夫妇 。而华人置业这家公司将会被私有化，在这个消息公开之后，那么盘中大涨超过30%，那么后续的走向如何呢？
一、后续的走向趋向于平稳
华人置业之所以会私有化，就是因为受到很大的影响，在这样的一个情况之下，由于双方之间的业务关联以及投资关系比较的密切，所以说自己的股价也遭到了重挫 。在三个月以来连续下跌了，跌幅大概是40%，所以华人置业在这样的一个情况之下就决定要私有化处理 。当然在这一消息出来之后，那么股价也会上涨，这是一个正常的现象，盘中大涨了超过30%，这也是让股价回到它应有的位置 。不过这一现象不会持续太久，后续的涨势也很疲软，然后持续到私有化结束，基本上就是以涨价后的市值来进行退市 。
二、私有化的目的
华人置业，在遭遇这样的重创之后决定私有化也是希望能够以后更加灵活地实施其业务策略或者寻求其他的商机，而在短期的情况之下，也是为了避免上市公司受到相关机构的监管和合规检查 。因为上市公司它是一个公开的，它所有的财务年报以及公司的动态都需要受到市场监管，但是私有化之后，那么监管的力度下降了，可操作空间也更大 。
三、房地产行业的波动
实际上这一次的一个操作也算是差不多度过了危机，但也是说明了华人事业本身的一个业务态势比较成熟的 。但是像内地一些房地产商，在面对一些资金链波动的情况之下，或者是一个市场行情不好的情况之下，就很难活下来 。
Q6：为什么列文治山市和万锦市是华人置业的热门地区？现在越来越多的华人移民来到加拿大，而大陆新移民选择置业的热门地区主要聚集在：列文治山市和万锦市 。
列治文山: Richmond hill 是除了万锦之外，新移民和很多中产阶级华人选择居住的城市,因为Yonge街和Bayview这两条路的重要性，列治文山已经在现在和未来成为很多置业者的新宠 。
万锦市： Markham 则以其优美的社区环境，较低的人口密度，相对朴实的民风和校风，更为大陆朋友所青睐，逐渐成为安家置业的首选 。
万锦市是紧挨着多伦多临北的一个新兴社区，被称为加拿大的高科技之都，同时也是大多伦多地区仅次于多伦多、密西沙加和Brampton的第四大城市 。区域跨度大，区内大部分房屋结构新式，总的来说万锦市靠西边临近列治文山区的房子比东边同类半新房子价格高四、五万 。在Hwy7两侧，西起Woodbine，东到McCowan，万锦市正兴建高档办公楼和公寓，形成万锦市 。
万锦市市由四个小区结合而成： Markham Village万锦村，Unionville渔人村，Milliken美丽径和Thornhill康山 。由于工作机会多，整个万锦市的家庭年平均收入为$88,132，区文化人口分布为广东话母语人39%，英语母语人35%，普通话母语人14%，东欧人母语人8%，印巴母语人5% 。
（一）渔人村(Unionville)
渔人村大概位置在Hwy7以北，Major Mackenzie以南，404 高速和McCowan之间 。万锦市政府和万锦剧场，也位于其中 。附近有万锦广场（First Markham Place），万锦市镇广场（Markham Town Square）两个大型购物，崭新整洁，它主要包括以下小区：
1.Buttonville区，的罗杰河流经该区，形成了一条河谷，该区房型非常整齐，基本都是 4睡房，双车库 。这个小区集中了4个有名的：Buttonville 公立，Coledale公立，圣.贾斯丁天主教以及渔人村（Unionville High School）（9-12年级） 。
2.Bridle trail小区的房子，大多有50英尺x 120英尺的地段，4卧室，双车房 。中间有少量的三卧房，双车库，还有少量百万大宅 。区内有两所：Unionville Public School 和Central Park Public School 。一所：Markville High School 。这三所校风、成绩、率都不错，口碑也很好，值得大家信赖 。


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