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危房鉴定基本常识 危房鉴定标准

危房鉴定标准(危房鉴定基础知识) 。
无论是城乡政府、居民还是村民，对房屋安全使用的要求越来越受到重视，危旧房鉴定逐渐成为自建房的热点检查鉴定项目 。本文将为您讲解危房的相关知识 。
危险建筑物的鉴定与拆除 。
一、危险建筑的概念:
危房，即危房，是指结构已经严重破坏或承重构件存在危险，随时可能失去结构稳定性和承重能力，无法保障生活资源网络和安全使用的房屋 。
二、危险鉴定程序:
委托→调查调查→分析计算→评级结论→处理建议→出具报告 。
三、危险鉴定等级划分:
a类:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，建筑结构安全 。
b类:结构承载力基本满足正常使用要求，部分结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求 。
c类:部分承重结构承载力达不到资源网正常使用要求，出现局部危险，构成局部危险建筑 。
D类:承重结构的承载力已不能满足正常使用要求，整栋房屋处于危险之中，构成整栋危房 。
四、房屋构件(基础、上部承重结构、维修结构)风险识别等级划分:
a级:无危险点 。
b类:有危险点 。
c类:局部危险 。
d级:整体危险 。
五、构件风险识别等级划分:
Td:危险成分 。
Fd:非危险成分 。
不及物动词建筑结构类型分类:
木结构
钢铁结构
立柱镶板式结构
砖石建筑物
混凝土和砖结构
钢-混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、筒体结构等 。).
混合结构(包含两种以上类型的结构) 。
七、综合评价原则:
建筑物的风险评估应在对整个建筑物的基础和结构构件的风险程度进行严重性评估的基础上，结合历史状态、环境影响和发展趋势，进行综合分析和综合判断 。
判断基础或结构构件的危害时，应考虑其危害是孤立的还是相关的 。当构件的危险被隔离时，不构成结构系统的危险 。当构件相关时，应根据结构危害确定范围 。
八、构件风险识别:
基础:重点检查资源网基础与重砖墙连接处的斜台阶裂缝、水平裂缝和垂直裂缝，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝，房屋的倾斜位移，地基的滑坡、稳定、特殊土体变形和开裂等 。
砌砖结构构件:重点检查砌砖的结构连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝、砌砖承重墙的变形和裂缝、拱脚的裂缝和位移 。
木结构构件:重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形失稳、木屋端缝剪切面裂缝、屋架平面外变形、屋面支撑体系稳定性 。
混凝土结构构件:柱、梁、板、屋架的应力裂缝及主筋锈蚀、柱根部及顶部水平裂缝、屋架倾斜、支撑体系稳定等 。
钢结构构件:重点检查焊缝、螺栓、铆钉等 。各连接节点中，钢柱与梁的连接形式，支撑杆、柱脚与基础的连接损伤，钢屋架杆件的弯曲，节点板的弯曲，钢屋架的挠度和侧倾角 。
九.评估结论:
Df≥0.75，属于d类 。
Ds≥0.75，属于d类 。
Max(A、b、c、D)=A，综合判定结果为A级..
Max(A，B，c，D)=B，则综合判断结果为B级..
Max(A、b、C、D)=C，综合判断结果为C级..
Max(A、b、c、D)=D，综合判断结果为D级 。
X.Psdm及评估结论:
如果psdm小于5%，综合判断结果为a级 。
5% ≤ psdm < 17.5%，综合判定结果为b级 。
17.5% ≤ psdm < 65%，综合判定结果为C级..
65%≤Psdm，综合判定结果为d级 。
XI 。符号规定:
a-房屋甲级的隶属度 。
B-房子b级的隶属度 。
c-众议院c级成员资格 。
d-房屋等级d的隶属程度 。
df——基金会d级会员的等级 。
Ds—上部承重结构的D级隶属度 。
维护结构中的D级成员 。
Psdm— ——承重结构中危险构件(危险点)的百分比 。
十二、危险鉴定法律法规:
《城市危险房屋管理条例》(建设部令第129号) 。
《危房鉴定标准》jgj125-99 (2004年版) 。
混凝土结构设计规范GB50010—2002 。
《砌砖结构设计规范》GB50003—2001 。
木结构设计规范GB50005—2003 。
钢结构设计规范GB50017—2003 。
建筑抗震设计规范GB50011—2001 。
工程建设标准强制性条文(房屋建筑) 。
十三.评估师条例:
危险建筑物的鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加 。
对于特殊、复杂的鉴定项目，鉴定机构有权聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参加 。
十四.关于危险建筑物处理的建议:


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