重庆房产二次抵押贷款怎么办理？有哪些要求？ _生活百科

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现实生活中在购置房产时，很多人都会选择办理按揭贷款。但不少朋友可能会遇到这种场景：房子还在还按揭贷款，可近期仍有资金需求。那么，按揭房产还可以申请房产抵押贷款吗？重庆寅恒昌典当：可以。对于按揭房或者已经办理过房屋一抵的人来说，如果需要资金周转，依旧是可以办理房屋二次抵押贷款的。

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在所需资料方面，房屋二次抵押贷款和第一次抵押贷款需要准备的材料都差不多，房屋二次抵押贷款是建立在一次抵押的基础上，二次抵押的所需资料就多了一个一抵按揭合同。但在抵押贷款的额度上，房产一抵和二抵还是有差别，并且不同地区、不同机构对二次抵押贷款的房产的要求也会有一些差异，所以对于房子二次抵押贷款我们仍需要多做了解。下面重庆寅恒昌典当小编就和大家一起了解一下重庆房产二次抵押贷款怎么贷？
一般情况下，房产二次抵押贷款只能以一次抵押的剩余价值作为抵押物价值，可贷额度也会比一次抵押的额度低一些。同时，并不是所有的房产都是可以办理二次抵押贷款的，需要根据实际情况来决定。
房产进行二次抵押贷款需要符合的条件：房屋产权明晰、房产具有剩余价值以及金融机构要求满足的其他条件。一般情况下，房龄太久、户型太小的二手房；未满五年的经济适用房；小产权房；部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。
房产二次抵押贷款额度：房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。