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房贷利息计算公式是什么？ 还房贷计算公式

按揭还款的计算公式(按揭利息的计算公式是什么？)
贷款利息的计算公式为:利息=本金利率，存款期限(即时间) 。房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而有所不同 。房贷的还款方式有两种:平均资金还款方式和等额本息还款方式 。
等额本息还款法计算资源网络计算公式:
每月还款总额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数]+[(1+月利率)还款月数-1]；每月还款利息=未付本金*月利率；
每月还款本金=每月还款额-每月还款利息 。
平均资本偿还法的计算公式:
每月还款总额=(贷款本金+还款月数)+(本金-已偿还本金累计金额)月利率；
每月还款利息=未付本金*月利率；
每月还款本金=贷款本金+还款月数 。

房贷利息计算公式是什么？ 还房贷计算公式

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平均资本和等额本息还款的特点1.等额本息还款法
等额本息，又称定期付息，是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款总额不变 。这是目前客户选择的最流行、最受欢迎的还款方式，特点是还款人容易记住，每个月还款人的压力相对较小且比较均衡 。
特点:每月还款额相同 。在按月支付的“本息”分配比例中，上半年支付的利息比例大，本金比例小 。还款期过半后，逐渐转为本金占比大，利息占比小 。支付的利息总额大于平均资本，贷款期限越长，利息差额越大 。但由于每个月的还款金额都是一样的，适合家庭特别是年轻人的支出规划资源网可以采用本息法，因为收入会随着年龄增长或晋升而增加 。
2.平均资本偿还法
平均资本，也称“还本付息，等额本息”，是指贷款人在每个月内分配本金，在前一个交易日至还款日之间还清利息 。与等额本息相比，这种还款方式总利息支出较低，但前期支付的本息较多，之后还款负担逐月减轻，适合经济情况稍好的还款人 。
特点:每月还款额不同 。它将贷款本金按还款总月数(平均资本)等分，加上上期剩余本金的月利息，形成每月还款额 。所以平均资本法第一个月的还款额最大，然后逐月递减，越变越少 。支付的总利息低于等额本息法 。但这种还款方式在贷款期前期还款金额较高，适合前期还款能力较强的贷款人 。老年人可以采用主要方法，因为收入可能会随着年龄的增长或退休而减少 。
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