蒙城房价是不是下跌了,蒙城最新楼盘价格- _生活百科

看到这个问题，本人表示很震惊！2015年全国还在为去库存而发愁，而现在，全国房价上万的县级城市一下子冒出不少，对于此种现象本人有几点分析：

就拿蒙城所在省的省会合肥的房价为案例，在2016年，也是一路开挂的涨，涨的很多业内专家都直呼涨的太高，太快，合肥房价这么涨，也像今天上面朋友提到的这个问题，蒙城房价过万，凭什么？

文章插图
按照常规的房价支撑分析，已经不足以说明这个问题，什么城市级别、GDP总值等老生长谈的理论，在这已经无能为力了。
目前，很多三四线城市出现房价出现飙升，甚至翻翻的现象，笔者判断主要有三个方面：

文章插图
1、在国家宏观调控的大背景下，全国一、二线甚至三线城市，全面出台限购限售政策，整体抑制了房地产投资，把这部分需求，直接化解到三四线城市，甚至县级城市；2、从去年开始，国家开始转换城市发展思路，摒弃过去以某大城市为中心，带动周边城市的模式，采用城市带，弯区经济模式发展，在整个“湾”上的城市，房价都会有所体现。3、三四线甚至城市房价的快速抬头，本质上还是去年一二线房地产市场的复制版本，一二线限购——三四线房价上涨——恐慌持续上涨——房价轮涨，去库存模式。面对对于三、四线甚至县城房价的快速上涨，这也是决策层始料未及的，现在，也该到了房地产行业决策层该重新考虑，审视政策的时候了！

文章插图
2017年年初蒙城房价就六七千了，还请毛坯房，一个没有铁路，工业基础薄弱，没有高等教育的农业县，如此高的房价完全是炒作，还有就是大量务工人员返乡购房，因为蒙城外出务工人员太多了。所以，我在2017年初在蚌埠市区买房，当时买恒大精装修的，才七千多点点，但是各方面肯定比蒙城好吧。另外，蒙城的收入水平也是相当低，如此下去，蒙城的发展只能说是杀鸡取卵式的，透支了未来发展的人才（或者人力）基础。蒙城的整个房价是架空的，没有支撑如此高房价的基础，没有发展的后劲，说了多少年的铁路也没个影，所谓的升级县级市也是没个影，完全是炒作，甚至于一个蒙城一中也被炒作为“学府”！
【蒙城房价是不是下跌了,蒙城最新楼盘价格-】Tags：