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工程担保有哪些形式？ 工程保函担保


工程担保有哪些形式？ 工程保函担保

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工程担保(工程担保有哪些形式？)
工程担保引入保证人作为第三方来监督建设项目中一系列合同的履行并承担违约责任，是一种促使参与建设各方信守承诺的风险管理机制 。开发商、承包商和担保人之间形成担保关系 。开发商和承包商是合同的主体 。在不同种类的担保下，设定一方为担保人，另一方为股权持有人(受益人和监事) 。如果担保人不履行合同义务，给股权持有人造成损失，股权持有人(监事)可以要求担保人承担担保责任 。

【工程担保有哪些形式？ 工程保函担保】工程担保是控制工程建设履约风险的国际惯例 。通过实施工程担保，促使建设各方树立诚信守约意识，增强诚信履约意识 。通过事前控制、程序控制和最终控制相结合，形成保护履约和惩罚违约的环境 。通过建立和实施索赔机制，规范合同当事人的履约行为，最终实现合同目标 。这样，优质诚信的企业才能及时得到保障；拖欠和不良承诺的企业担保申请将被消除 。投标人投标前，投标保函担保人将对投标人进行严格的资格审查，并向招标人出具投标保函，确保中标人将与招标人签订合同，并提供招标人要求的投标保函、履约保函和预付款保函 。如果中标人违约，担保人将在保险金额内支付招标人的损失 。

工程担保方式
1.银行作为担保人，出具银行保函 。银行保函是银行向权利人出具的信用凭证 。如果担保人因故违约，银行将向债权人支付一定的赔偿金 。银行担保是欧洲传统的担保方式，已被大多数国家采用 。银行担保根据担保责任的不同分为投标担保、履约担保、维修担保和预付款担保 。履约担保有两种:一种是无条件履约担保，又称“见索即付”，即每当业主作出承包商违约的声明时，只要业主提出索赔的日期和金额在担保的有效期和担保限额内，银行将无条件支付赔偿金；另一种是附条件履约担保，即在银行支付赔偿金之前，业主必须提供承包商确实履行了义务的证据 。世界银行招标文件和FIDIC合同文件中提供的银行履约保函格式为无条件履约保函 。

2.保险公司或专业担保公司作为担保人，出具担保公司保函(商业保函)或保险公司保函 。在美国，法律规定银行不能提供担保，90%以上的工程担保由保险公司承担(保险公司有3000多家，大部分都有担保部)；专业担保公司一般规模较小，必须经过政府部门审批，有些建设局还要交押金才能提供 。
3.家具具有相同或更高信用等级的承包商为担保人，或母公司为其子公司提供担保 。保证人必须具备下列条件之一:一是在建造方不履行义务时支付迟延利息、违约金等经济损失的保证人；二是其他保证更换施工方，自行完成工程的施工方 。
4.“信托基金”模式，即所有者向受托人缴纳信托基金进行保存，并签订信托合同 。如果业主因故不能支付工程款，承包商可以从受托人处获得相应的损失补偿 。

工程担保中的注意事项
1.银行对承包商的资质审查往往仅限于财务状况，而其他担保人还要检查承包商的技术水平和管理能力 。一旦确定承包商违约，出具履约保函的信息资源网络担保人应保证业主最终能够按照合同约定完成工程建设，出具履约保函的银行只会给予业主一定的赔偿，善后事宜由业主承担 。此外，如果采用银行担保，银行会限制承包商的贷款规模 。
2.如果从事工程建设活动的当事人没有取得相应的工程担保或者没有购买相应的工程保险，就很难取得工程合同 。而且，银行等担保人和保险公司在提供工程担保或投保时，要对被担保人或被保险人进行评估 。工程担保是保证人向保证人支付费用，保证人向权利人提供担保，保护他人(即权利人)的利益不受损害；
3.工程担保是承担因担保人违约或失误而造成的风险 。在项目担保中，担保人提供担保的根本目的不是转移信息资源网络的风险，而是满足对方要求的信用担保 。

4.在项目担保中，担保人的信息资源网络风险远远小于被担保人 。保证人往往要求保证人提供反担保或签订还款协议，保证人有权收回保证人为履行合同所支付的全部费用 。只有当保证人的全部资产支付给保证人，保证人支付的费用无法清偿时，保证人才会遭受损失 。

5.在工程担保中，如果担保人因故不能履行合同，担保人必须采取积极措施，保证合同能够继续完成 。项目担保是担保人暂时承担风险，然后通过反担保可以挽回部分或全部损失 。


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