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房地产营销管理的含义和内容?房地产营销培训课件( 二 )


B. 亚文化,
C. 消费习俗,
D. 宗教信仰
24. 竞争导向定价法的特点之一是商品成本或市场需求变化了 ， 但竞争者的价格未变 ， 就应维持原价 。
A. 对,
B. 错
25. 以下哪一项不属于经济环境？
A. 国民经济发展,
B. 产业结构,
C. 经济体制,
D. 人口总量
26. （ ）是以提供信息服务为主的公共关系模式 。
A. 交际性公共关系决策,
B. 服务性公共关系决策,
C. 社会性公共关系决策,
D. 征询性公共关系决策
27. 产品组合的关联性 ， 是指一个企业的各个产品线在最终使用、生产条件、分销渠道等方面的密切相关程度 。
A. 对,
B. 错
28. 竞争导向定价法包括
A. 随行就市定价法,
B. 价值感受定价法,
C. 主动竞争定价法,
D. 需求差异定价法,
E. 目标利润定价法
29. 房地产开发企业在进行广告媒体选择时 ， 必须充分了解目标顾客接触媒体的习惯 ， 选择他们接触最频繁、最信赖的媒介 。
A. 对,
B. 错
30. 房地产目标市场选择应注意以下哪些问题？
A. 注重市场研究,
B. 项目方案策划是目标市场选择的灵魂,
C. 评估与分析贯穿于始终,
D. 目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程,
E. 目标市场选择不应以细分市场为依据
31. 按照市场营销的发展历史 ， 营销观念经历了（ ? ）等阶段 。
A. 生产观念,
B. 产品观念,
C. 推销观念,
D. 市场营销观念,
E. 社会营销观念
32. 以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地 ， 为业主和承租人提供全方位服务的企业是（ ） 。
A. 房地产中介,
B. 物业管理企业,
C. 房地产开发企业,
D. 建筑企业
33. 下列哪一项不是广告的经济功能？
A. 传播信息,
B. 扩大流通,
C. 促进生产,
D. 唤起潜在消费需求
34. 价值感受定价法是在特定条件下 ， 根据需求中的某些“差异”而使商品的价格有所差异的一种定价方法 。
A. 对,
B. 错
35. 房地产新产品从技术更新程度上可分为
A. 全新产品,
B. 革新产品,
C. 改良新产品,
D. 仿制新产品,
E. 以上都是
36. 下列哪个因素不能反映市场机会的吸引力（ ） 。
A. 发展潜力,
B. 市场需求规模,
C. 工资率,
D. 利润率
37. （ ） 是假设预测期相邻的若干观察期数据有密切联系 ， 利用过去若干实际值的均值来预测现象的发展趋势 。
A. 简单移动平均预测法,
B. 加权移动平均法,
C. 移动算术平均法,
D. 回归分析预测法
38. 企业在控制营销活动的盈利能力时主要考察的财务指标有销售利润率、资产收益率、净资产收益率和资产管理效益等 。
A. 对,
B. 错
39. 评价公关专题活动实施效果的基本步骤有（ ） 。
A. 公众认知调查,
B. 确定公关专题活动的目标,
C. 确认活动的对象,
D. 制定并实施公共专题活动,
E. 评价其实施效果
40. 根据分销渠道的宽窄不同 ， 可将分销渠道分为（ ） 。
A. 直接销售,
B. 间接销售,
C. 密集分销,
D. 选择分销,
E. 独家分销
41. 以下哪一项不属于进行品牌延伸的条件？
A. 品牌有较高的知名度和美誉度,
B. 帮助建立顾客群的需求偏好 ， 培养忠实客户,
C. 延伸产品与原有品牌之间应有一定的关联度,
D. 延伸产品与原有品牌个性特征、品牌形象具有相似性
42. 市场营销控制是指营销管理者用以跟踪企业营销活动过程每一环节 ， 确保其按期望目标运行而实施的一套工作程序或工作制度 ， 以及为使实际结果与预期目标一致而采取的必要措施 。
A. 对,
B. 错
43. DM是指利用现代化的网络技术向虚拟市场传递有关产品和服务的信息 ， 以启发需求 ， 引起消费者购买欲望和购买行为的各种活动 。
A. 对,
B. 错
44. 按中间环节的多少 ， 间接销售渠道一般分为
A. 零级渠道,
B. 一级渠道,
C. 二级渠道,
D. 三级渠道,
E. 以上都是
45. 成本加成定价法是指先计算房地产商品的全部成本 ， 然后再加上一定比例的利润 ， 从而得到房地产商品的出售价格的一种定价方法 。
A. 对,
B. 错


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