reits基金是什么意思啊 公募reits基金是什么意思
房地产信托基金 。
1.REITs的中文是不动产投资信托基金 ， 所以REITs确实是基金；公募REITs ， 是特指以基础设施为底层资产 ， 通过公募方式筹集资金 ， 以实现存量基础设施资产“上市”的公募基金 。其实就是资产证券化的一种实现形式 。只不过 ， 国家在证券投资基金相关政策上做了点（专门的）改革突破 ， 跟以往有所不同 ， 也就有点陌生 。
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2.REITs基金的底层逻辑是实体各类项目公司的股权 ， 主打的宣传是项目租金营收 。金融公司的营收是远远大于实体项目公司的 。所有行业的股权分红中 ， 钢铁、银行两大行业的分红能力最强 。
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3.reits基金跟我们普通的“炒房"不同 ， 它主要投资的是商业地产 ， 并且是长期持有 ， 一般为几年甚至长达几十年 。reits基金的特点是资产质量高 ， reits基金付息率较高 ， reits基金长期回报好 ， reits基金和其他资产的关联度比较低 ， reits基金流动性很好 。
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【reits基金是什么意思啊 公募reits基金是什么意思】
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