房企高调跨界布局全产业链 房地产产业链( 二 )
在万科2017年中期业绩会上 ， 其董事局主席兼首席执行官郁亮也表示 ， 万科目前的养老产业被认为是在“摸索业务” ， 尚未找到有效的商业模式和可持续的盈利模式 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 根据2017年年报数据 ， 房地产行业平均净利润率高达12%以上 。在这种情况下 ， 房地产产业链的衍生环节 ， 包括装修、租赁等 。 ， 目前都是低息或亏损行业 ， 所以房企跨界并购存在一定风险 。就房企M&A而言 ， 房企拓展主营业务仍是主流 ， 跨界M&A仍处于尝试阶段 。所选行业基本都是与房地产本身重合度高、风险低的行业 ， 所占份额也很小 。
对此 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示 ， 产业并购肯定会产生协同效益 。如果这些效益发挥不好 ， 也会影响房企的业绩 。目前房市盈利情况良好 ， 其他领域盈利可能远低于房市 。因此 ， 这些都是房企M&A布局全产业链的潜在风险 。
【房企高调跨界布局全产业链房地产产业链】
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