房屋过户需要办理哪些手续(房产证过户流程)
二手房交易转让是一件麻烦的事情 。只有房产证过户后，才能真正成为法律意义上的房屋所有人 。那么房产证转让的程序是怎样的呢？办理产权过户的具体流程是怎样的？下面的小系列就专门为大家介绍一下房产证过户的相关知识，大家一起来了解一下吧！
一、房地产许可的概念
房产证是指购房人通过交易取得房屋的合法所有权，进而依法享有对所购房屋的占有、申请、收益和处分权的凭证 。即《房屋所有权证》，是国家依法覆盖房屋所有权的法律证明 。房屋所有人可以凭房产证管理和申请自有房屋 。
房地产许可证包括建筑资源网络权属证书和建筑共有证书 。通常意义上的房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证 。
【房屋过户需要办理哪些手续(房产证过户流程)】二、房地产许可转让流程
(1)买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记 。登记时，需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料 。
(2)买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带各自的资源网证、户口本、印章等 。，缴纳手续费、契税和印花税后即可办理过户手续 。
交易所会给买家发房产证 。原则上房产证需要买卖双方共同办理 。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理 。
(3)买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记 。
申请所需的文件和资料包括:出卖人所拥有的整栋房屋的房屋所有权证、《商品房买卖合同》、商品房买卖发票存根联复印件、身份证复印件、《房屋权属转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》 。
(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证 。
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三、房地产许可证转让所需材料
(一)注册申请 。(二)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证或房地产权属证书；(4)用于证明房屋所有权转移的材料 。
第四，转让房地产许可证所需的时间
1.材料准备正确后，一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同 。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同 。
2.材料交给房产局后会有收据，需要在上面说明的日期缴税，一般需要15个工作日左右 。
3资源网，交了税之后，可以重新领房产证 。办理房产证的期限为10个工作日(自受理登记后的次日起算) 。
以上是财产所有权转移的全部程序和流程 。希望以上文章能赞助大家顺利完成产权过户手续，完成二手房交易的全过程 。
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