为什么复式不能久住

复式存在着很多缺点导致不能长期居住,如上下楼不方便,对于年轻人来说还好,但对于家中老人或小孩来说,非常不方便;上下两层的高度比较低,给人一种压抑的感觉;隔音效果差;自然通风或采光较差;装修与维修费用较高;生活费用高 。
【为什么复式不能久住】

为什么复式不能久住

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复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋,通常是二点七米高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下 。为什么复式不能久住?
1、40年产权,升值空间低:根据最新物权法,住宅建设用地使用权自动到期,到期后非住宅建设用地使用权的续期依法办理 。换句话说,有商业产权的40年LOFT公寓到期需要补交土地出让金 。
为什么复式不能久住

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2、装修价格过高
房子买下来了,要装修成上下两层,花销肯定要比一般的房子要贵,装修风格也与其他房子大有不同,普通住房随便弄一下也能住,而复式房就不一样了,如果处理不好,整座房子就会被毁,居住起来可以说是毫无体验 。
3、通风性和采光性不好
复式住宅面宽大、进深小,房子分为上下两层,再加上房子复杂的空间设计,房间的通风和采光与一般住宅相比就会差很多 。
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4、生活费用高:对于商住两用的Loft公寓,按照商业标准收取水、煤、电等费用,物业费会比较高,增加日常生活成本 。
5、居住环境一般:Loft大部分用于商业用途,人杂 。隐私,噪音,甚至电梯也是要考虑的范围 。公寓内楼梯一般陡峭狭窄,不适合老人和小孩;最后,Loft公寓的高度是4.8米到5.2米,要分两层 。上下两层的高度比较低,可能会出现上一层站不直的情况,特别是对高个子不太好 。


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