买房须知的18个常识有哪些？ _一段时间

购房要知道的18个常识是选择可靠的房地产中介公司，选择知道房子类型是期房还是现房的位置很重要；看小区配套设施不完善二手房需要实地调查签订购房合同时请仔细看各项条款……

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买房子需要知道的18个常识：
1、选择可靠的房产中介，最好是有知名度的公司或直接到楼盘售楼处购房。这样，保证了房间的可靠性，不易上当，即使发生问题也有可以解决的地方。
2、知道房子的类型，是单间还是现房。期房是指尚未建成，不能及时交付使用的房屋，这种类型的房屋购买需要一段时间。现金室付款后可以交付使用，装修后可以入住。
【买房须知的18个常识有哪些？】3、选择位置重要，地域好，大城市要贴近交通枢纽，方便交通。接近大型超市和学校这样的地方比较好。
4、买房时，要看小区配套设施是否完善、实用。绿化的条件不够好吗？
5、需要贷款买房的，银行账要做好足以通过贷款的工作。否则，很难通过贷款。
6、购买二手房要进行实地调查，确保购买的二手房设施不完善，住房质量没有问题。

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7、签订购房合同时，要看清各项条款，不要掉进条款陷阱，引起以后不必要的麻烦。
8、了解相关住房公积金政策后，一般企业为职工支付住房公积金。
9、购房时如果出现很多实际面积，就要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间隔、光线等，采光也比较重要。
11、买离道路近的房子，一定要弄清楚房子的隔音效果好不好。
12、卖场的沙盘做得漂亮，并不是说房子那么漂亮，所以实地调查买现房比较安全。

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13、不能忘记商品多于三家的道理。有选择的话，可以多看看，选择更喜欢的房子。
14、看小区物业管理是否顺利，有没有乱收费现象。
15、选择房子的时候，一定要选择适合自己家庭人口的户型。否则，买大就没问题，买小就拥挤。
16、买高层的房子，考虑到供水问题，房子也不是越贵越好。
17、买房子最好不要在二楼。容易出现下水道堵塞的问题。
18、买房装修后，不能及时住人，出现装修污染问题。
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