昆明30户居民住进烂尾楼-买房买到烂尾楼怎么办 _小知识

买房是每个人到了必定年纪都会做的事情，买房是为了更好的生涯，可以让一家人住进更好的环境里。但是昆明却涌现了一些人买房买到烂尾楼的情形，不仅没有住到更舒畅的房子，反而住进了烂尾楼，这到底是怎么回事呢？大家追随资源网小编一起往下懂得一下吧！

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昆明30户居民住进烂尾楼

7月17日据媒体报道，云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房，开发商许诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在。今年她和老公因疫情没了收入，每月9千元房贷另加房租压力伟大，只好搬进没有任何配套的烂尾楼。据懂得，目前小区供电靠电瓶。

买房买到烂尾楼怎么办

1、持续期待

如果购房者所购置的房屋存在烂尾的情形，那么购房者须要进行断定，如果给开发商一些时光，开发商能在短时光之内筹到资金的话，就会完成后续的工程，对于购房者来说丧失就可以降到最低，虽然这条路比拟无奈，也存在很大的未知变数，但是对于购房者来说是最好的选择。资源网

2、起诉开发商

当购房者所购置的房屋产生烂尾的情形，购房者也是可以选择对开发商进行起诉的，一般来说，购房者起诉开发商可以有两种选择，一种是解除购房合同，请求开发商返还首付款并支付违约金，购房者还可以请求持续实行合同，只须要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭，房屋烂尾并且无法交付的话，购房者在遇到这种情形之时只能选择起诉，法院对于开发商包含烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过变卖财产的方法来偿还购房者的房资源网款。

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如何避免买到烂尾楼？

1、综合考核开发商实力

想要避免购置烂尾房的话，购房者就须要对开发商的实力进行综合的考核，重要是考核开发商的资质等级，开发商的资质等级是从注册资金、开发资格等综合来评判的，购房者在选择开发商的时候，尽量选择等级为一级和二级的开发商。

2、考核开发商的信用

对于资质等级比拟低的开发商来说，比如说一些本土的开发商，实力比拟差一点，资质等级也只有三级或者四级，购房者也是可以购置房屋的，但是要注意开发商的口碑和信用情形，可以向亲朋好友讯问对开发商的印象和意见，还可以通过开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主懂得情形。
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3、懂得项目楼盘的手续

购房者在选择房屋的时候必定要注意懂得清晰该楼盘的手续是否齐全，合法销售的房屋是五证齐全的，而五证包含了建设用地计划允许证、建设工程施工证、建设工程计划允许证、商品房出售（预售）允许证、国有土地应用证，这五证对于开发商来说是缺一不可的，五证不全的房子不仅可能会产生烂尾的情形，而且对于后期办理产权也比拟麻烦。

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延长浏览：河南沿街楼盖一面墙用十年房主:合伙抵触致烂尾

6月12日，河南新乡一栋“半边楼”引发网络热议，这栋四层楼房的三层、四层只盖了临街的一面墙，其余三面墙都是空的。其中一名房主丁先生告知民众网海报新闻采访人员，当时四户居民合伙盖这栋楼时图纸设计就是四层，并不是政府请求盖到四层的，盖楼进程中因合伙人产生抵触导致资金中止，此后三层、四层便一直停工导致烂尾。丁先生称，他们已经接到当地镇政府的通知请求补盖完成。

12日薄暮7点多，采访人员赶到新乡市新乡县大召营镇，在234国途径边见到了这座临街的“半边楼” 。该楼房长约40米，一层、二层都已完工，其中一层有大约10家商户，二层疑似用于居住。三层、四层的窗户都空着没装玻璃，透过窗户可以直接看到后面的天空。采访人员用无人机拍摄的画面显示，三层、四层只盖好了临街的一面墙，其余三面墙都是空的。

邻近一名居民称，这栋楼十几年前就是现在这个样子了，当时是几家人合伙盖的，但建造进程中没钱了，把三层、四层盖成现在的样子后只能停工。另一名知情者泄漏，涉事的四户村民在合伙盖楼进程中，有人因预算超支不想再持续出钱了，引发抵触，楼体建成现在的样子后资金中止，停工十多年以来一直没再持续盖。