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大连房价2021年最新房价,大连房价2021年房价走势图-


大连房价2021年最新房价,大连房价2021年房价走势图-

文章插图
这个问题，我来回答 。
本人是大连本地人，周围认识的人中也以大连本地人居多 。对于大连的房价，其实，大连本地人心中是十分矛盾的 。一方面，很多大连本地人工资并不高，积蓄有限，想要买新房子很困难，可是另一方面，不少本地人手里还把持着一套甚至多套老房子，希望大连房价能涨涨，以便他们手里把持的房子能租个好价钱或者卖个好价钱 。
这就出现了一种奇怪的现象：一方面，很多大连本地人嘴上抱怨大连的房价高，可另一方面他们手里还把持着一套或者多套房子，心理还希望房价略高些，这样，起码他们手里的房子能租上高价或者能卖上高价 。
其实，不少在大连的老坐地户，手里一般都有一套或者多套房子，不过，产权划分上有所不同 。
有的是当年自己单位建的家属楼，职工得到了，并住到现在；
有的是动迁户，通过动迁得到了新房子；
有的是家里老人去世，分家产，得到了某些房产；
有的是因为各种原因得到了没有产权的房子，不过，好歹能住着；
还有的是因为是大连本地人，在以前抓住了某些机会，如经济适用房等，买了便宜的房子 。
上述所述基本是大连的老坐地户获得房子的渠道 。
所以，这么说来，一般的大连老坐地户，大多数是不缺房子的，只有极少数老坐地户没房子，需要租房子住 。
那么，为啥大连本地人面对大连的房价显示出非常矛盾的心态呢？
咱们先分析大连本地人抱怨大连房价高的原因
其实，说句实在的，很多人，不论是大连本地人还是外地人都会抱怨大连房价高，可通过宏观大数据一分析我们就会了解到大连的房价在全国二线城市中只能算是中等偏下水平，甚至没有青岛，宁波，杭州这样的城市高，就更不用说北上广深了 。
即使比较房价和收入比，大连也没有那么恐怖，北上广深四大一线城市才是最恐怖的，其平均工资和每平米房价均价差距在五到六倍，大连也就三到四倍而已 。
所谓的很多人说大连房价高就是底层买不起房的人跟着一起瞎喊而已 。
那么大连老坐地户，明明自己手里有多套房子，为啥也觉得大连房价高呢？那是因为他们不满足现状，想买新房子，却因为手里的积蓄不够，工资不高，所以会这样抱怨 。
人都是不安分的动物，总有欲望，那些手里有几套房子的老坐地户也一样 。他们虽然手里有几套房子，但是，他们也想住得更好 。
以前住老小区的，未来想住新小区；
以前住50平的，未来想住100平；
以前住一楼的未来想稍微住高些，远离吵闹和潮气；
以前住普通学校周围的，未来想住学区房；
以前住东西向房子的，未来想住南北通透的 。
诸如此类改善型的要求还有很多 。而这些大连老坐地户如果想改善自己目前的住房需求，很可能会面临资金不足，因为只要改善居住环境就要面临高房价的问题，不论是新房子，学区房还是比以前住的房子条件要好的房子，房价都比较高，这个差价就得自己补，自己承受 。而把自己手里的现有房子卖掉他们可能也不舍得，或者说即使舍得可能卖掉的房子也达不到他们改善居住环境的要求，所以，他们嘴上会抱怨大连房价高，但是，面对这样的情况，他们也无奈，他们也只能住着老房子，不断地攒钱，或者向自己家的亲戚朋友借钱，待未来有机会，再改善自己的居住条件 。
再分析一下大连老坐地户内心的真实想法 。
其实，很多大连老坐地户内心希望大连的房价能涨涨，毕竟，这能让他们手里的房子能增值，不论租房还是卖房，他们的房子都能租上或者卖上一个好价钱 。
我们家那个单元就是这样的 。很多大连老坐地户都离开了这个老小区，他们大都去别的地方买了新房住了，这里的房子大都出租给外来户了，只有极少数老坐地户因为家庭经济困难等原因不得不把这边的房子卖掉 。但是，说实在的，他们心中肯定不希望大连的房价不断掉价，因为这样他们在这边的老房子就租不上价了 。我家这个单元，曾经南北向的两室的房子一个月能租到1500一个月都有人抢着租，现在，1200元一个月都没几个人问的，就这个窘境，他们真希望大连的房子下跌么？况且有不少大连本地人是靠收房租还房贷，我们单元五楼一个阿姨就是，一个月还房贷7000多，这边的房子对外出租一个月1000左右，获得的房租是她每个月还房贷的一部分，想想看，假如大连的房价真的下跌了，她租的房子房租必然得下降，到时，她还房贷怎么还？


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