房价|还得持续两三年,大家要勒紧皮带过“苦日子”,原因有四大点

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房价|还得持续两三年,大家要勒紧皮带过“苦日子”,原因有四大点

2022年马上就要过去一半了 , 之前大家都以为在经历了两年困难时期 , 2022年应该可以触底反弹 , 开始迎接充满希望的日子了 。 就目前的情况来看 , 现实并没有如大家预期那般 , 情况依旧不容乐观 。
甚至 , 还有专家站出来告知大家 , 这样勒紧皮带过“苦日子”的时间至少还需要持续两三年 , 原因主要有四大点:

第一点 , 疫情反反复复 。
从2020年初全面爆发至今 , 疫情已经反反复复在多个城市出现了多次 , 就在大家以为这个“恶魔”已经被“扫地出门”的时候 , 没想到它又回来了 。
对于出现疫情的城市 , 最初都是采用封闭式管理 , 有个别城市尝试了其他方式(上海) , 但最终结果表明还是失败了 , 兜兜转转还是封闭式管理 。 封闭式管理让一切行业归于静态模式 , 能极大地控制疫情扩散 , 但弊端也非常明显 , 那就是除了极个别行业运转外 , 其他行业一律转入线上或者停滞状态 , 由此带来的后果有多严重?相信身处其中的个体都深有感触 。
如今还有不少城市的多个地区处于封控状态 , 我相信未来这一状态会得到改善 , 但至于时间还需要多久 , 已经没有人敢百分百给出答案了 , 这意味着这是一场旷日持久之战 。 只要疫情一天彻底没有结束 , 经济就不可能恢复到原有状态 , 成千上万人的收入会受到持续影响 。

第二点 , 就业难度增加 。
不少人这两天看到了很多关于就业的消息 , 有的是在工作了十来年的公司倒闭被迫失业 , 也有辞职后压根找不到工作的 , 还有一些高端人才自愿降薪一半都被求职市场“歧视”的 , 最让人震撼的当属2022年一些高校放出来的就业率信息 。
2022年的毕业生规模非常大 , 首次突破1000万大关 , 按照往年惯例 , 绝大部分高校毕业生工作应该是已经找好了 , 但今年数据非常不理想 , 截止到4月17日 , 就业率落实率仅为23.61% , 低收入家庭等重点人群落实率更低 , 只有21.47% 。


一边是有职场经验的群体被迫失业及再就业困难问题 , 另一边是顶着“应届毕业生”头衔的高校生就业也困难重重 , 未来就业市场竞争压力有多大可想而知!不难想象 , 为了得到一份工作 , 成千上万的求职者只能在求职市场放低姿态 , 想想这日子能好过吗?
第三点 , 还贷压力很大 。
前几年很多人脸上整天都洋溢着幸福的笑容 , 究其原因 , 主要是其身价一直在上涨 , 衡量身价最为重要物件之一是房子 。 房价经历了十来年的上涨 , 大家都成了百万千万富翁 , 幸福指数也达到了顶峰 。
由于我国房价普遍不低 , 多数家庭买房采用的是“首付+银行贷款”模式 , 前几年房价上涨势头过猛 , 所以大家在面对几千上万每个月的房贷时 , 也心甘情愿的还着 。

不过呢 , 这种好日子没能持续太久 , 这两年各行各业受疫情影响 , 很多人有了卖房的打算 , 也是到了这个阶段他们才感到焦虑 。 因为他们似乎意识到了 , 房子能不能变成票子成为握在手里的财富 , 中间还有很重要的一个过程 , 那就是卖出去兑现 , 房子卖不出价格再高也是徒劳 , 更惨的是收入的不稳定也影响着每月还贷 , 只能说说成房价败也房价 。
第四点 , 物价上涨 , 购买力下降 。
在困难时期 , 房子、车子等大型固定资产姑且可以推迟购买或者干脆不买 , 但关乎生存、生活的柴米油盐酱醋茶是不得不购买的 , 这些商品价格的持续上涨对大家的影响更大 。
我们能明显感觉得到2022年物价上涨了不少 , 其一是受到国际大环境因素影响 , 大宗商品持续涨价 , 我国在对外贸易活动中是不可能独善其身的 , 其二就是房地产市场赚钱效益差 , 停留在那里的超发货币转移阵地 , 推动了国内商品价格上涨 。

如果说收入能同比例上涨 , 那这些商品上涨都不成问题 。 当下的情况是 , 只有极少数家庭的收入在遭受疫情影响之后出现了上涨 , 绝大部分家庭连维持原有水平都有困难 , 换个角度来看就是 , 大家的日常购买力是下降了 。


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