住宅物业管理计划有哪些措施 _物业管理

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什么是物业管理？物业管理的作用有哪些？小区物业管理方案措施有哪些？下面一起来了解一下吧。

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一，物业管理的作用
1.让业主在小区里过得舒服。该物业定期维护和清洁社区的绿化和公共卫生。出门不用担心踩在小楼梯上的香蕉皮上，看到到处堆着垃圾。物业能使小区整洁，绿化风格优美，春花夏树，秋枫冬雪；
2.让业主安心住在小区里。物业例行查询登记小区内的外来人员，指挥车辆进出院子，业主不用担心看到小区内的外来人员逛公园，进出的车辆前后要看几十遍；
3.让业主放心地住在小区里。物业对小区内公共设施的日常维护，可以使小区内的路灯在夜间亮起来，各个小区的主管道畅通无阻。当有堵塞时，会有人清理。不用担心地上污水到处流；
4.为业主创造一个安全、舒适、文明、善良的生活和工作环境；
5.有利于提高城市管理的社会化和专业化；
6.能延长物业的使用寿命，保证其正常功能；
7.维护和增加业主财产的价值。

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二、住宅物业管理措施
(一)治安管理措施
1.居民机动车辆应当核发登记；居民车辆只能按规定停放在居民区地下停车场，并办理相关手续。
2.在公共安全、消防、交通、医疗卫生等紧急情况下，所有居民都有义务积极配合，维护社区的安全与稳定。及时采取措施维护现场秩序，通知相关部门，做好善后工作。
3、遵守区和管理处公布的规章制度，对不遵守制度的居民进行劝阻和制止。
4.居民要“看好自己的家，管好自己的家，保管好自己的财物” ，增强自我安全意识。
5、居民应勇于制止、举报破坏社区秩序、造成公共安全隐患的人或事。
6.社区内的业户必须依法经营，遵守国家政策法规，服从管理处的管理，不得从事非法经营活动。

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(二)环境保护管理措施
1、爱护园林绿化，不摘花，不损坏树木。
2、爱护公共设施，不拆除、搭建、粘贴，保持社区环境整洁。
3.社区内所有商业市场、商业网点和餐馆不得乱丢垃圾、倾倒污水和排放其他污染物。
4.社区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪声，特别是晚上10点至早上8点期间，违规管理人员有权干预和制止，并采取必要措施。
5.小区内各类车辆停放在指定地点，不准有声音进出，整洁有序。
6、不要在房屋内使用燃烧取暖、取暖、餐饮设备。

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(3)清洁卫生管理计划和措施
1.请自觉维护社区公共卫生。不要随地吐痰，乱扔果皮、纸屑、烟头等。不得在高空抛掷物品，不得在建筑物内公共通道、楼梯、走道等公共场所堆放垃圾或放置物品。
2.将垃圾装袋，放入垃圾收集点。
3.请勿将垃圾、塑料袋和其他杂物放入厕所或下水道。
4.不允许饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。饲养宠物必须遵守政府的相关规定，不得影响附近的其他人。带宠物在小区散步时，不会污染环境，宠物造成的伤害由主人负责赔偿。
5.居民装修房屋时，不得在走廊和公共场所丢弃垃圾。
6.不允许在社区的任何公共场所乱涂乱画或张贴。违者负责清理和粉刷费用，并在公告牌上曝光。
7.商业网点不得在公共场所或者走廊堆放物品或者占用公共区域扩大经营场所。
【住宅物业管理计划有哪些措施】8.提醒进入小区的亲友遵守小区管理规定，保持小区整洁。