1、客厅无窗
专家指出，套房常见的规划缺失，如穿堂、开门见厕、见灶、见床与见楼梯等，皆属破财格局 。其中又以穿堂煞影响最大，易使居住者患心血管和肠胃疾病，建议用玄关或利用不透光窗帘、有色玻璃遮挡 。
2、屋内装潢过多
除格局规划缺失外，风水专家指出，许多居住者也凭自己喜好作部分装潢布置，导致天花板过低、无阳台、无收纳柜、地坪高低阶、镜面、布幔和壁饰陈列过多等，在风水学上皆为禁忌，轻则影响运势，重则冲击事业及健康，千万不可忽视 。
镜面、布幔过多：其中天花板过低、地坪高低阶、阳台外推、无收纳空间等，皆有损事业前途 。规划上若无法避免，可以增加采光照明、于窗台栽种阔叶植物与鲜花以求化解 。镜面及布幔悬挂过多，易使居住者产生焦虑和紧张感，增加主人的精神负担，若有上述装饰，应局部使用较佳 。
明房暗厅：客厅无对外窗所造成的明房暗厅格局，将有损贵人运势，建议可于装潢施作时，规划以玻璃隔间方式，引用室外光源改善 。
3、灯光太强
灯光太强、壁饰过多也会增加不必要的口舌争执，影响桃花运，建议悬挂壁画图饰应适量，平时光源也须保持柔和 。
4、单层少于6户容易聚财
好风水最大原则不外乎阳光、空气、水等3大元素，阳光即为采光，空气代表通风，水又象征财路，所以在挑选套房产品时应特别要注意上述条件 。其中财路即表示单层户数不宜过多，否则无法聚财，建议以单层6户以下社区为佳 。
5、套房养鱼勿超过12条
套房空间小，易有开门见床，或床冲卫浴的风水问题，会影响睡眠品质与运势，要避免开门见床、床头临厕所等格局，另外，很多人以为住套房，不适合养鱼，其实不然，只要鱼隻维持8、9或12条即可，不过双数条鱼若有死亡，应尽速补齐 。
6、门帘离地30公分
不少人为避免卫浴湿气或臭味散发到卧室内，会选择紧闭卫浴门，但室内空间气场流通，磁场才会好，除了卫浴门应保持开启，专家提醒，若使用布帘化解床冲卫浴门时，长度非愈长愈好，而应离地30公分，避免室内气场不流通 。
7、地板高度不可低于门外
套房室内如果有铺地板，要看看地板高度是不是低于门外，家中地板的高度绝对不可低于门外马路或通道的高度 。有些大楼为了美化、改善公共空间的品质，将公共地面加铺地砖、大理石，以提升楼层的质感，从而提升房价 。
8、颜色宜浅不宜深
【房子家居风水的八大讲究】套房因为空间问题，地砖、壁砖颜色宜浅不宜深，这样的做法除了不易藏污纳垢之外，还可增加亮度，使心情开朗，避免意外的产生 。几年前流行过一阵子全黑色系的磁砖、但经不起考验，也跟不上时代的脚步，大部分都得敲掉重做 。如果家中浴室、厕所地砖颜色太沉、太深，可铺大片浅色或白色防滑垫来改善 。壁砖太深，则可选挂浅色小品画，以及大片镜子来调整视觉与亮度 。
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