房屋买卖协议中有哪些注意事项 _协议

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签订房屋买卖协议的时候要注意哪些事项呢？这些注意事项具体的一些细节又是什么呢？下面就为大家介绍一下房屋买卖协议有哪些注意事项。

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一、房屋买卖合同当事人的相关信息
本条款内容如实填写，尤其是身份证号码、联系地址、联系电话等。，这是双方顺利沟通的基础。联系方式如有变更，以书面变更通知为准。买受人超过一人的，应当约定产权比例，并指定其中一人或者数人为联系人。

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二.商品房基本信息
主要根据位置、户型、面积、阳台等。经规划部门批准的商品房。本条款中应注意的是:
【房屋买卖协议中有哪些注意事项】1.预售拍卖行面积为预测面积，可能与产权登记面积有误差。待售房屋面积为实测面积，即产权登记面积。
2.关于建筑面积的约定在附件二中说明，并根据测绘报告如实填写。明确参与零件的名称和大致位置。分配方式有比例分配和协议分配。

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三.合同条款中平等的权利和义务
合同条款中双方填写的内容一定要注意权利义务是否平等。有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至他们的补充条款也是自己填的。这些填写好的合同文本大部分都有不平等的权利和义务。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。
四、房屋销售支付方式的标准
合同中约定了金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是让买家先交一定的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。

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五、地区差异的处理
面积差异处理主要是指合同约定的面积与产权登记面积有差异时的处理方法，以建筑面积或套内建筑面积作为计价方法。面积差异的处理按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条和《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第二十条约定。建议合同双方选择第二种处理方式，即按照法定原则处理面积差异。
第六，需要注明费用交接时间
买受人应注意的房屋附属问题属于“房屋交付”的重要条款，因此需要注明水、电、气、物业等各项费用的具体交接时间。如果是公房交易，支付物业等费用的标准和时间，原业主单位是否有一些既定的要求和变化，卖方需要配合，买方需要签订协议等。，应在合同中明确写明。