地下车库设计与管理规范 _车库

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地下车库管理是小区物业管理的重头戏，那么应该如何管理好地下车库呢？下面一起来看一下小区物业地下车库管理规定和设计规范吧。

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住宅物业地下车库管理条例
1.地下停车场按年(季)出租，并签订正式的车位租赁合同。车位租金按深圳市物价局、房管局的有关规定执行。下月租金在每月1日至10日支付，租金只能提前支付，不能拖欠。拖欠租金应按合同规定执行。
2.进入地下停车场的车辆，必须在路口亭或地下停车场入口处将行驶证换成地下停车证后，方可进入地下停车场。
3、车辆必须在路口亭或地下停车出口凭停车证办理驾驶证，车辆管理员在车辆、驾驶员、停车证、驾驶证查验后方可放行。

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4.停车场的停车证应由车主放在汽车挡风玻璃的左侧，以便于识别。车辆进入后，停车证应由车主妥善保管，作为停车和接车进出停车场的凭证。
5.车主租用的车位原则上属于专车。如果车主要停放不同品牌的车辆，必须提前向管理处登记。所有不同登记等级停车位的车辆不得停放在地下停车场。
6、车主不得将贵重物品放在车内，要关(锁)好门窗，做到车停人走。
7.车辆管理员必须严格办理车辆出入境登记手续，认真执行规定，及时报告可疑情况。
8.车主停车证一旦丢失，应立即向管理处申报，并要求补办，否则后果自负。
住宅小区地下车库设计规范
1.总平面设计
地下车库应位于总平面，便于进入，远离人行道。车的坡道位置要尽量靠近出入口，这样最方便的目的是减少液氨车的光线干扰和车的噪音干扰。一般来说，地下车库的坡道不少于两个，但当车辆数量小于100辆时，可以设置一个坡道，当停车数量超过500辆时，需要设置三个以上的坡道。当然，如果条件允许，50-100车库最好设置两个坡道。

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2.装帧设计艺术
汽车的坡道有一定的分类。如果以平面的形式划分，可以分为直坡道、弯坡道、螺旋坡道等。按照规定，进出车坡道单人3.5m，双人6.0m 。汽车坡道疏散宽度为一排4.0m，两排7.0m 。因此，一条车道的坡度不小于4.0m，两条车道的坡度约为9.0m 。在平面设计中，最好使用直坡道，少用弯坡道。在混合匝道中，直线与曲线的交点必须相切，不应有折线。否则不达标，危险。

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3.剖面设计
【地下车库设计与管理规范】在纵断面设计中，当汽车坡道的纵坡大于10%时，坡道的上下两端应设置相当于正常坡道1/2的缓坡。这样设置缓坡的主要目的是让囚车的某些部位与地面产生摩擦。另外，缓坡的坡度是与之相连的正常坡度的1/2，一定是这个值。实际上，曲线缓坡更实用。在实际使用中会更加流畅舒适。曲线缓坡的超高设计应规定外环高内环低，即从外环坡到内环。