顶层漏水物业有维修的义务吗？ _可以

保修期内，物业有义务对顶楼漏水进行维修，保修期外，业主应与物业公司协商解决问题。建筑物的防水保质期一般为五年。在这五年里，物业公司可以随时被要求修复漏水。

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【顶层漏水物业有维修的义务吗？】如今，城市里的高层建筑越来越多。买高层顶楼的房子，有利有弊。无论是高层建筑还是底层建筑，由于防水质量、天气变化、水库等诸多因素，顶层容易漏水。

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保修期内，物业有义务对顶楼漏水进行维修，保修期外，业主应与物业公司协商解决问题。建筑物的防水保质期一般为五年。在这五年里，物业公司可以随时被要求修复漏水。简而言之，物业公司对建筑物的维护有一定的责任，但并不总是提供免费服务。

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根据国家《物业管理条例》第五十五条的规定，物业公司有义务对危害公共利益和业主合法权益的安全隐患和问题进行修复和维护，业主应当配合修复。但保修期内的费用由物业公司承担，保修期外的费用由业主统一承担。业主需要根据与物业公司签订的协议每年向物业公司缴纳物业费。只要缴纳物业费，就有资格向物业公司提出维修要求。无论是顶楼漏水还是楼内漏水，物业公司都要及时进行维修。
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