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现在想要在城市中买一套房子 ， 对于普通家庭来说难度特别的大 ， 购买一套地段稍微好点的小户型的房子 ， 基本上也需要上百万的费用 ， 要一个普通家庭一次性拿出上百万的钱 ， 不太可能 ， 所以现在大多数的人都是通过贷款的方式购买的房屋 ， 不过办理贷款手续可没那么简单 ， 那么买房贷款手续有哪些呢？六个步骤 ， 计划买房的朋友可以收藏起来 。
1、了解贷款条件
虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋 ， 但由于贷款人的条件不同 ， 申请贷款的结果也不一样 。
大家在决定贷款买房之后 ， 首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件 ， 确保自己能够成功将贷款办理下来、
另外还要注意贷款额度的问题 ， 贷款前 ， 大家要对自己的贷款额度有一个数 ， 这样才能避免贷款额度不够 ， 到处凑不到首付款的情况 。
2、选择房产
在确保自己满足银行贷款条件之后 ， 购房者就可以开始选房了 ， 购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息 ， 一定要注意 ， 广告一般都存在夸大的成分 ， 实地看房很有必要 。
在售楼处看房的时候 ， 购房者一定要注意挺好销售员说的每一句话 ， 再就是不明白的一定要当场问清楚 ， 切勿完全听信销售员 。
3、交购房定金
对于购房定金 ， 不少人都存在误解 ， 其实购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤 ， 这只是大家流传下来的一种习惯 。
交购房定金的时候要注意了 ， 购房定金一旦交纳 ， 这对于双方都是有约束力的 ， 交购房定金千万不要只当做是口头之间的约定 ， 一定要签订定金协议 。
4、签合同交首付
购房者在缴纳了定金之后 ， 可以先将首付款准备好 ， 在这之前 ， 大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数 。
签订购房合同的时候 ， 购房者要注意查看合同中的内容 。合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等 ， 有的朋友除了签订购房合同之外 ， 还会有补充条款 ， 一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法 。
5、提交贷款申请
买卖双方签订了购房合同之后 ， 就可以开始着手办理贷款手续了 ， 购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料 ， 银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料 ， 如果朋友们不清楚这些材料的具体要求 ， 也可以跟贷款银行详细咨询一下 。
6、签订贷款合同
等待借款人的贷款申请审批通过之后 ， 银行就会通知借款人来签贷款合同了 ， 一般情况下 ， 借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户 ， 领借记卡并签订贷款合同 。
借款人办理相关手续后 ， 银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户 ， 作为购房者的购房款 。
【买房贷款手续有哪些？六个步骤】后期借款人只要按期还款 ， 履行贷款合同中约定的义务就可以了 。
提到买房子 ， 大多数的人想到的都是贷款买房 ， 虽然我们的身边是有很多朋友都办理过贷款手续的 ， 但其实很多朋友贷款手续都办理完了 ， 都还不清楚自己到底经过了哪些流程 ， 今天小编详细的梳理了一下买房贷款的流程 ， 希望能够帮助到大家 。
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