北京买房限购政策、购买流程！ _北京买房

生活在北京，有一样东西，
不是你想买就能买的
那就是房子！
每当天热的时候
都会默默看看上北京房价
然后手脚开始发凉
再瞅一眼自己的信用卡账单
整个人马上就凉了一半
可是，
你甘心就这样把工资都贡献给房东么？
还是好好了解一下怎么在北京买房吧
朝着攒够首付的目标努力奋斗！
2019年北京限购政策

01
京籍家庭
购房条件
已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭
已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
京籍无房家庭

文章插图

所需材料
本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
02
非京籍家庭
购房条件
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
03
港澳台桥家庭
购房条件
持有工作类或采访人员类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需条件
各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
04
外籍家庭
购房条件
持有工作类或采访人员类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
常见问题
居民家庭拥有的住房怎样认定？
居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。
什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？
因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
士兵可不可在京购房？
士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或转业后，他一般将回到原籍工作生活。