单身时 ， 你可以对买房这件事避之不谈 ， 毕竟没钱也是事实 ， 但是一旦要结婚了 ， 那么房子就是婚姻的居所 ， 不能不谈 。在对待买房这件事情上 ， 有的恋人婚前买房 ， 把房子装修成婚房 ， 风风光光在新房里结婚；有的恋人把资金进行其他理财 ， 先结婚 ， 待手头资金充裕再买房 ， 每个人的想法不一样 ， 婚前买房和婚后买房也就很常态 ， 那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别？
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一、婚前买房和婚后买房有什么区别？
婚前买房
《新婚姻法》出来了 ， 但不管如何 ， 始终都不变的就是：婚前买房的房产就是属于个人财产 。也就是说 ， 房产是属于个人财产的 ， 如果婚后离婚 ， 房产是不参与离婚的财产分配的 ， 此外 ， 两人都是未婚成年人 ， 在有限购的城市 ， 各自按一个独立的家庭计算 ， 各自都可买一套房 。
也就是说 ， 如果夫妻一方在婚前就已经买好的房子 ， 那么法律依据就是 ， 该套房子写了谁的名字 ， 就属于谁 。结婚前男方买房 ， 应属于男方的婚前财产 ， 假如离婚 ， 房子应归属男方 ， 除非把房子做夫妻共同财产的公证 。
这样算来 ， 当两个人结婚之后 ， 就可以拥有2套房了 ， 而且如果双方都是第一次买房的话 ， 那么这2套房都是首套房了 。
婚后买房
在实际生活中 ， 为什么许多人不愿在婚后买房？就是因为婚后买房是属于夫妻共有财产 ， 这样一来 ， 离婚时参与财产分配 。此外 ， 两人只能作为一个家庭计算 ， 在有限购的城市只能买一套房 ， 在没有限购的城市 ， 买第二套房的过户税和首付比例等 ， 都会高于第一套房 。
总而言之 ， 从上面的分析中可以得到这样的结论：根据国家相关法律规定 ， 婚前买的基本都时个人财产 ， 婚后买的基本都是共同财产 。
二、婚前买房与婚后买房哪个更好呢？
其实 ， 这个问题是没有统一的答案 ， 要知道 ， “清官难断家务事” ， 不管是婚前买房或是婚后买房 ， 这其实都是一件“家事” ， 因此这是要看个人的经济条件以及双方的意见来决定 。
小编倒是觉得 ， 大家其实是可以换个角度来思考这个问题的 ， 比如 ， 如果你经济条件较好 ， 也可先买房后结婚 ， 这样有利于双方感情的稳定 ， 如果经济条件有限 ， 则可以先结婚后买房 ， 避免经济压力过大 。这些都是建立在购房者你们的意愿下 ， 建议可多多沟通下 。
以上就是本文的全部内容了 。小编觉得 ， “百年恩爱双心结 ， 千里姻缘一线牵” ， 这样的夫妻情份本来就是一种福气 ， 因此千万不要随便就因房子的事而伤了和气 ， 虽说结婚 ， 房子就是一个敏感的话题 ， 跟钱一样 ， 谈多了伤感情 ， 因此 ， 不管是婚前买房还是婚后买房 ， 最重要的问题就是双方需要沟通 ， 理解 ， 以免为了房子而伤了和气 。
【婚前买房和婚后买房区别真大 新婚姻法婚前买房】
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