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新拆迁政策出来了，2020年开始实施 新拆迁法


新拆迁政策出来了，2020年开始实施 新拆迁法

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新拆迁法(新拆迁政策出来，2020年实施)
【新拆迁政策出来了，2020年开始实施 新拆迁法】随着城市的加速发展，许多农村地区面临着房屋拆迁的问题 。对于农民来说，我们最关心的是拆迁补偿 。因为生活水平的提高，家家户户都在宅基地上建起了房屋的二三层小楼 。相比祖屋，小楼的补偿更为繁琐，补偿金额也会有巨大的差异，这也关系到老百姓的切身利益 。那么有哪些新的拆迁政策呢？
第一，这几类房子没有证都要补偿 。
农民祖辈传下来的房子，尤其是五六十年代传下来的房子，因为其特殊的历史背景，即使没有任何证件，也是合法的，可以获得全额补偿 。新房新规矩，老房子旧规矩 。简单来说，只要房子是按照当时的政策法规建的，就可以获得补偿 。代代相传的祖屋，只要鉴定成功，就可以获得补偿信息资源在线支付 。因城市发展需要拆迁的房屋在城市周边较为常见 。
二、新建搬迁过渡费
拆迁时农民可获得最低2万元的安置补偿费和安置补助费(含宅基地、配套设施、租赁费，每户2万元) 。
第三，双向补偿法
房子拆了之后，你不仅可以拿到农民的房子补偿，还有一笔宅基地补偿 。如果你家或者朋友家的房子被拆了，不要少拿！农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人 。所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿 。但从一开始，农民不仅可以领取农村房屋补偿，还可以领取宅基地补偿，实行双向补偿制度 。从明年开始，拆迁补偿的范围将不仅限于农村房屋，主要包括两个方面:一方面是农民的固定财产:农村房屋和房屋内部的装修；另一方面，其他财产:地上附着物的补偿，如农民的果园、花园，或水井、厕所等 。
第四，拆卸零件的两种补偿方式
补偿方式有两种:一种是货币补偿，即以农民损失利益的总价值折算成人民币进行补偿；另一种是等价置换，即农民可以本着多退少补的原则购买政府规划区内的商品房，以弥补自己的损失 。被征地村或村民小组建制撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁农民本着多退少补的原则，在政府规划区购买商品房弥补损失 。农民可以自由选择其中之一！
5.拆迁补偿算法
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平方米补偿单价+农户房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物拆迁补偿范围:包括农户房屋装修、房屋信息资源网络及院内附着物，如农户自行种植的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑 。其次是对农民的安置费用 。今年的补偿标准为:1900元/平方米；砖房2400元/平方米；或锤击预制砖混结构，房屋2800元/平方米；建筑(二层以上)3300元/平方米；附件采用等价补偿原则(较低者)；安置补贴 。
不及物动词停产停业损失赔偿
费用由非住宅房屋经营房屋补偿 。因为是个案，赔偿标准无法统一 。一般通过协商确定征收涉及的各方 。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定 。家电转移也参照上述办法执行 。一般按照市场价格信息资源网进行补偿 。目前家电的转让费是:空200元一台；有线电视在150元；88元1号电话转接单元；一个热水器在100元等 。如果拆迁时市场价上涨，补偿款也会相应增加 。
但为了统一方便，各县市会根据市场价格出台具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时出台的补偿标准为准 。
七、严禁三种拆除行为
国家明令禁止以下三种拆迁行为:
1、禁止强制拆迁等行为；
2.农村拆迁政府必须出具相应的拆迁文件，包括拆迁费用补偿、拆迁事件、农民迁移事件等 。
3.禁止先拆迁后补偿的行为 。做好取证工作 。房屋被强制拆迁时，尽量拍照取证，主要是拍摄领导和拆迁过程的照片等 。，对于后续启动法律程序、确认拆迁主体、确认拆迁行为乃至申请国家赔偿都有很大帮助 。拆除一旦发生，就无法恢复 。这时候只有通过法律手段维权，才能弥补损失，尽可能获得赔偿 。


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