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曾为百亿地产富豪，被悬赏1000万，房产正被拍卖！

两年前还是百强房企大佬 ， 如今却成被千万悬赏的“老赖” ， 发生了什么？
作者：左宇坤
两年前还是百强房企大佬、胡润富豪榜上财富百亿的富豪 ， 两年后却成被重金千万悬赏、房产被拍卖的“老赖” 。 上市公司ST中昌实控人陈建铭的这两年 ， 发生了什么？
百亿富豪房产遭拍卖 ， 还被法院发千万悬赏公告
近日 ， 阿里拍卖平台显示 ， 在接下来的25天内将有4家法院就5起案件 ， 拍卖陈建铭和关联公司名下多套房产和车位 ， 起拍价合计近2.8亿元 。

曾为百亿地产富豪，被悬赏1000万，房产正被拍卖！
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陈建铭其中一处被拍卖的房产 。 截图
陈建铭为A股上市公司ST中昌实控人 ， 执掌的三盛宏业2018年跻身“中国房地产百强企业” ， 2019年还曾凭借100亿资产上榜胡润富豪榜第398名 。
【曾为百亿地产富豪，被悬赏1000万，房产正被拍卖！】但不久前 ， 山东省青岛市中级人民法院(简称“青岛中院”)发布的一则悬赏通告让他备受关注：由于被执行人拒不履行1亿元债务、利息及违约金 ， 申请执行人向法院申请发布执行悬赏公告征集被执行人财产线索 ， 按实际到位执行款的10%支付悬赏金 ， 即最高1000万元 。
陈建铭这次被悬赏1000万是因为民间借贷纠纷 。 裁判文书显示 ， 2019年7月 ， 上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司向青岛天泰房地产开发股份有限公司、青岛天泰房地产股份有限公司借款1亿元 ， 用于流动资金周转 ， 借款期限为15天 。 但三盛宏业偿还300万元利息后 ， 未归还本金和利息 ， 陈建铭等作为担保方承担连带责任 。
不做风口上的猪 ， 也没能成为风口上的鹰
公开资料显示 ， 陈建铭1956年出生于浙江 ， 1993年下海经商 ， 后涉足房产业务 ， 颐景园、三盛房地产、三盛宏业投资集团都是他的代表项目 。 2007年 ， 陈建铭借壳以养殖业为主的华龙集团 ， 将中昌海运上市 。
“我们不做风口上的猪 ， 要做风口上的鹰 。 ”2015年公司中期会议上 ， 陈建铭曾对员工说：猪不能飞 ， 猪要是飞起来 ， 最终一定会死得很惨；必须成为鹰 ， 学会飞的技能 ， 才能冲破行业瓶颈 。

曾为百亿地产富豪，被悬赏1000万，房产正被拍卖！
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山东省青岛市中级人民法院发布的悬赏通告 。 截图自青岛中级人民法院官网
但想成为鹰的陈建铭也没能飞起来 。 提出“三年千亿”计划后 ， 陈建铭连续巨额收购、大举买地扩张 ， 让公司债台高筑 。
上交所披露信息显示 ， 自2016年4月-2019年8月 ， 三盛宏业发债金额达93.8亿元 ， 利率在7%-8.4% ， 融资所得大部资金都投到了舟山、佛山、沈阳等三四线城市房地产项目 。
偿债压力迅速攀升 ， 陈建铭还向员工“借钱” ， 发行打着理财产品名号的借贷 。 上千名员工及家属先后投资总额达8亿元 ， 其中有员工理财本金约6.8亿元尚未兑付 ， 也由此上演了“公司暴雷 ， 各方讨钱 ， 董事长痛哭”的一幕 。
当时便有业内人士评论说 ， 当资金趋势性“去地产”的拐点来临后 ， 如果不识时务、不顺应大势 ， 还在拼命地加杠杆 ， 直至负债达到净资产的数倍以上 ， 商品房销售无法像过去那样任性 ， 将不得不承受资金链断裂的恶果 。
2021年1月 ， 三盛宏业申请破产 。 5月底 ， 陈建铭因此前操纵控制ST中昌股价被证监会“拉黑” ， 没收违法所得1100多万 ， 并处10年禁入证券市场 。
另 ， 天眼查显示 ， 2019年至今 ， 陈建铭已被法院出具11个限消令 ， 11次成为失信被执行人 ， 未履行比例达100% ， 其被执行的总金额超132亿元 。
“我也是非常难过 ， 如果那些项目能解决 ， 我想总是能解决 。 ”在2019年讨债现场 ， 陈建铭曾哭着这么说 。 但两年过去了 ， 等来的却只有千万悬赏通告和房产被拍卖 。


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