怪象：大量门店“倒闭”，满大街都是药店、房产中介和餐饮店( 二 )
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第二个原因：房价不断上涨 ， 人们购房压力越来越大 ， 消费能力越来越低
【怪象：大量门店“倒闭”，满大街都是药店、房产中介和餐饮店】
网购有一个非常大的优势 ， 那就是价格会比实体店便宜很多 ， 这主要是因为网店的商品没有租金和中间商挣差价 ， 厂商可以直接通过网络对接客户 。 现如今 ， 随着房价不断上涨 ， 人们的购房压力越来越大 ， 人们在购买了房子之后还会背负几十年的房贷 。 人们每个月的工资还了房贷之后 ， 基本上也没有多少消费能力了 。 因此 ， 由于人们消费能力不足 ， 就更愿意选择在网上购买商品 。 随着越来越多的人选择在网购 ， 并且慢慢习惯网购 ， 这对实体店形成了长期性冲击 。
第三个原因：实体店生意越来越难做 ， 店铺租金却越涨越高
现在大量店铺倒闭的原因还是因为实体店生意越来越难做 ， 越来越不挣钱 。 不但店铺生意越来越难做 ， 随着房价的不断上涨 ， 店铺的租金也在不断上涨 。 特别是一些房东 ， 根本不管店铺生意好坏就每年定期涨租金 ， 这让很多个体店主的经营成本越来越高 。 就比如有店主抱怨 ， 自己辛辛苦苦开店工作一年 ， 挣的钱基本上都用来交房租了 ， 算是给房东白打了一年工 。
笔者也曾经开过店 ， 对于个体店来说 ， 最大的成本就是每个月的房租了 。 很多时候每天店铺的收入可能都不够房租 ， 更不用说每天的利润了 。 因此 ， 大量店铺倒闭的原因 ， 如果主要原因是网店冲击的话 ， 那么不断上涨的租金就是压垮实体店的最后一根稻草 。
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第四个原因：商铺越建越多 ， 大量客户被分流
就如住房资源一样 ， 在过去商铺资源也非常稀缺 ， 因此也就出现了一铺难求的现象 。 商铺少 ， 开的店铺自然也就少 ， 而人们对商品的需求却也非常大 ， 因此在过去生意非常好做 ， 对于很多人来说 ， 过去开店就能够挣钱 。
然而 ， 现如今实体店不仅有网店的冲击 ， 就是实体店之间竞争力度也越来越大 ， 这是因为随着商铺的越来越吃香 ， 开发商修建的商铺越来越多 。 现如今 ， 只要是一个小区下面修建的都是商铺 ， 没多远可能就会有新建的商业街和商场 。 然而顾客就那么多 ， 商业街和商场太多自然会造成顾客分流 ， 也就也导致了很多商铺生意越来越差 。 就比如一些老牌大商场 ， 随着周边新建的商场发展起来之后 ， 这些老牌大商场就会慢慢被淘汰 。 其他商铺和商业街也符合同样的道理 。 随着生意越来越难做 ， 自然会不断有商铺倒闭 。 对于商铺的主人来说 ， 他们更加习惯收租金 ， 由于开店投资成本高 ， 还有很大概率亏损 ， 这就导致了如果商铺出租不出去 ， 房东宁愿空置商铺 ， 也不会自己去开店做生意 。
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