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01.
《倚天屠龙记》小说原著中，殷素素抱着无忌，低声道：“孩儿，你长大了之后，要提防女人骗你，越是好看的女人越会骗人。”
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【 房子|越漂亮的房子越会骗人】然后轻轻将嘴巴凑在无忌耳边，极轻极轻的道：“我没跟这和尚说，我是骗他的……你瞧你妈……多会骗人！”
说着凄然一笑，突然间双手一松，身子斜斜跌倒，只见胸口插着一把匕首。
女方长得漂亮，接触的人多 or 爱慕对象多，所以需要权衡的人际关系多，所以欺骗也多。殷素素和张翠山的爱情成于算计，也败于算计。
人们对美好的事物，有种源自本能的向往。悦耳的声音、诱人的香味以及美丽的外貌都是美的代表，又因为视觉是人类获取信息的主要途径，这就让美丽的外貌格外引人注意。
女人评价男人，有一句特到位的话：男人对于美色的喜好是统一的，只有挂在墙上才会老实起来。
越漂亮的女人越会骗人——这是工于心计的殷素素的自身写照。这句名言，同样适用在房子上。
因为越是漂亮、越是美好、文艺个性的房子，坑可能就越多。比如说海景房，比如说公寓房，比如说复式房。
如果说房子的杀伤力&诱惑力按地震来评级（M）的话，海景房的M值一定 >8级，俗称巨大地震，震级最高。
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公寓排第二，M值>7级；复式排第三，M值>6级；
不要小看这个数值，震级每相差1.0级，能量相差大约32倍；每相差2.0级，能量相差约1000倍。
一个6级地震相当于32个5级地震，而1个7级地震则相当于1000个5级地震。目前世界上最大的地震的震级为9级。
02.
海景房为什么排最高？因为海景房的诱惑性是最强的。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子所描述的临海而居，对大多数人而言，是一个奢望，更是人生的终极居住梦想。
但在中国，尤其是内陆城市，又有多少人能拥有这样的居住享受呢。
中国土地面积960万平方公里，但大陆海岸线总长度仅1.8万公里，其中，适宜居住的海岸线实际上只有1800公里。
依据我国现有的人口总量14亿来算，更是稀缺，因为人均海岸线就只有1.3厘米，大概这么长...
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作为沿海城市的城市，根据数据统计，深圳海岸线总长约260公里，其中市区海岸线长约48公里左右，西部海滨长廊45公里。
如果仅计算深圳1996平方公里的土地来说，深圳的海岸线确实不短。可如果按深圳常住人口1500万来算的话，深圳的人均海岸线长度为0.012米。
从资源配置角度来看，国人自古好水特别是海水与人均海岸线的矛盾，成为了海景房存在与热销的理由。
而这种理由是不用小姐姐怎么劝的，再加上海景房大多便宜的原因。很多人一看到海，脑子就不好使了，恨不能将七大姑八大姨都拉来各买一套，比传销洗脑还厉害。
那么，景观对一套房子的加成，到底有多大？在成熟的投资者眼里，海景其分两类：一类是值钱的，一类是不值钱的。
普宅的景观是不值钱的，只有豪宅的景观才具有巨大的价值。景观并不具备功能属性，只是一个依附于居住功能的附加因素。
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单独的景观因素并不具备稀缺性，必须依赖于房产的其他基础因素才有比较高的估值，这些基础因素包括地段、品质、学位等等。
景观属于加分项，但仅限于房子本身属性比较稀缺的。
比如像高品质别墅，或是市区绝版地段的大平层，这类房子如果具备稀缺的景观，就可以卖出远超周围的天价。
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