监管账户|深圳、重庆等地要求租金及租金贷存入监管账户
_标题是：防长租公寓“暴雷” ， 多地要求租金及租金贷存入监管账户
防范长租公寓“暴雷” ， 近日 ， 深圳、重庆等地相继就规范住房租赁企业经营行为发布通知 。 深圳要求住房租赁企业不得“高进低出”“长收短付”；重庆、成都等地将住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金纳入专项监管账户 。
这并非住房租赁企业资金监管问题首次引发关注 。 去年底 ， 住建部等六部门联合发文 ， 明确加强对采取“高进低出”“长收短付”经营模式的住房租赁企业的监管 ， 并要求住房租赁企业不得以租金优惠等名义诱导承租人使用“租金贷” 。
作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规 ， 今年9月公开征求意见的《住房租赁条例（征求意见稿）》也提出 ， 将“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业列入经营异常名录 ， 加强对租金、押金使用等经营情况的监管 。
专家表示 ， 此类资金监管办法是针对住房租赁企业“高进低出、长收短付”提出的针对性举措 。 但要真正从源头上防范住房租赁企业高风险经营 ， 还可要求其经营规模和自有资金相匹配 。 同时 ， 鼓励重资产自持长租企业和进行撮合交易的房地产经纪机构发展 ， 增加市场租赁房屋供应 ， 真正发展壮大租房租赁市场 。
现象：长租公寓“高进低出、长收短付”引发关注
11月17日 ， 深圳市住建局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》 ， 要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式 ， 哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益 。
【监管账户|深圳、重庆等地要求租金及租金贷存入监管账户】该通知提到 ， 部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“暴雷”“跑路”的问题 ， 已经引起政府部门高度重视和社会密切关注 。 住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险 。
推荐阅读
- 胸心血管外科|赞！深圳龙岗这项创新术式 登上胸心血管外科国际专业杂志
- 深圳市人民医院|把病人当亲人 这个心内科创造了许多深圳第一
- 弱冷空气|深圳：弱冷空气驾到，太阳又要“翘班”！
- 蘑菇|又见毒蘑菇出没，深圳发出“毒蘑菇”通缉令，碰到这类蘑菇要小心
- 深圳市第二人民医院|深圳市第二人民医院：让极重度脊柱侧弯患者得到重生希望
- 诺如病毒|深圳家长，孩子呕吐、发烧、腹泻？可能是这个病毒在“作恶”！
- 过敏性鼻炎|名医专访｜南方医科大学深圳医院仇书要：宝宝过敏性鼻炎怎么办？
- 吸烟|疫情期间深圳近七成吸烟者减少吸烟
- 白晓苏|深圳好医生——白晓苏：体检报告的那些事
- 喝酒|深圳一男子喝酒导致“急性肝衰竭”，医生：酒量不是“练”出来的！