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燕郊|京投发展·倬郡 为年轻人定制环京临铁小户型

燕郊|京投发展·倬郡 为年轻人定制环京临铁小户型
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京投发展·倬郡是位于燕郊科学城板块的纯新盘 ， 定位为年轻时尚的现代化公寓产品 。 新京报采访人员 杨娟娟 摄
燕郊|京投发展·倬郡 为年轻人定制环京临铁小户型
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京投发展·倬郡样板间对外开放 。 企业供图
燕郊楼市的热度正在回升 。 “银十”最后一天 ， 位于燕郊科学城板块的京投发展(600683,股吧)·倬郡 ， 开盘首日成交突破100套 。 据悉 ， 该项目主打37-84平方米小户型公寓 ， 置业客群主要为在北京工作的年轻人 。
在业内看来 ， 开盘首日破百套 ， 已是燕郊市场“久违”的热销成绩 。 除了燕郊区域整体利好的带动外 ， 京投发展·倬郡自身的设计理念和产品力 ， 是其“吸引”年轻客群的最为关键的要素 。
1 落子燕郊科学城 ， 京投发展新推临铁公寓
在京津冀协同发展、北京城市东扩等利好政策下 ， 与北京一河之隔的燕郊正在加速迈入发展“快车道” ， 而其中的新生板块——科学城板块 ， 也以完善的区域规划和预期的发展潜力引发了更广泛的关注 。
据了解 ， 燕郊科学城为“十三五”规划重点项目 ， 集科技创新发展、经济建设中心多种功能区于一体 ， 主要聚焦于全球500强或大型央企、国企的总部经济 ， 如今已落地京投发展、汉能集团、中冶集团等数家大型企业 。
“燕郊有良好的高新技术企业和人才资源 ， 其由开发区向科学城的升级 ， 值得关注与鼓励 。 ”清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波表示 ， 燕郊需要持续擦亮其拥有的“年轻人才、奋斗精神”的独特底色 ， 建设融入区域、面向未来的人本产城 。
京投发展·倬郡正是位于燕郊科学城板块的纯新盘 ， 也是品牌房企京投发展在环京区域的首作 。 京投发展此前已在北京深耕十余年 ， 开发过臻御府、琨御府、西华府、公园悦府、檀谷等品质楼盘 ， 还尤以轨道交通车辆基地一体化项目开发著称 ， 有着“亚洲轨道物业专家”的企业愿景 。 此次首入燕郊进军公寓领域 ， 京投发展在立项之初就通过市场调研 ， 规避了当下公寓市场的痛点 ， 如空间使用率低 ， 小区舒适度低、设计滞后等问题 ， 将项目定位为年轻时尚的现代化公寓产品 。
与京投发展的优势不谋而合的是 ， 倬郡也是一个近接轨道交通的项目 。 据销售顾问介绍 ， 正在规划建设中的地铁22号线 ， 是连接北京与燕郊的重要线路 ， 预计于2024年建设通车 ， 其起点站为北京城内的东大桥站 ， 终点为平谷站 。 其中 ， 规划中的“高楼南站”站点位于倬郡东南部 ， 离倬郡的公寓区约一公里 。
今年8月8日 ， 北京市公共资源交易服务平台发布“轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工08合同段资格预审公告” ， 意味着22号线的建设即将进入实质性阶段 。
2 错层小户型 ， 迎合年轻化需求
按照京投发展上述调研规划 ， 倬郡项目定位为面向年轻群体的公寓项目 。 那么 ， 究竟该如何打造出适合当代年轻人需求的居住空间？
在倬郡项目相关负责人看来 ， 当代年轻人眼界开阔 ， 独立而且自信 ， 城市新生代对房子的理解与追求 ， 早已不再是传统意义上的居住需求 ， 更多的是承载着个性品位、活力时尚的生活方式 ， “针对年轻群体的个性需求 ， 倬郡的公寓产品采用了双面宽和纯板式结构 ， 是在燕郊进行的首次大胆尝试 。 同时 ， 整个项目打造创意性错层产品 ， 户型面积为37-84平方米 ， 也很契合年轻人寻求兼具时尚潮流和高性价比居所的置业心理 。 ”
具体来看 ， 建筑主体上 ， 京投发展·倬郡使用了公寓市场上不多见的板式建筑结构、双面宽设计 ， 与一般的高层公寓产品相比 ， 其采光面更为开阔 ， 室内格局也更为通透 。 此外 ， 该项目还采用外立面全玻璃幕墙 ， 外观时尚灵动 。


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