“老旧小”不再拆迁，“新方案”已实施，22万个小区将受影响
随着城镇化进程的加速 ， 目前 ， 很多城市兴建了高楼大厦 ， 而在一幢幢新楼之间 ， 也隐藏着大量的老旧小区 。 这些老旧小区 ， 往往有这些“共同点” ， 配套设施落后、老化 ， 绿化率覆盖不足 ， 物业管理缺失 ， 从而显得和城市“格格不入” 。
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为了解决这些“老旧小” ， 之前 ， 很多地区进行了棚改 ， 也就是 ， 通过大拆大建的方式 ， 来将老旧小区拆掉 ， 之后 ， 进行重新的规划 。 说起拆迁 ， 对于很多人来说 ， 这是一件好事情 ， 因为拆迁往往意味着“一夜暴富” 。
众所周知 ， 遇到拆迁的情况 ， 往往会获得一定的经济补偿 ， 所以 ， 有不少人通过拆迁 ， 拿到了赔偿款 ， 从而一夜之间成为了“拆迁户” 。 正因如此 ， 如果哪家的房子上出现了一个“拆”字 ， 将备受羡慕 。
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过去几年 ， 可以说 ， 各地的棚改都是进行的如火如荼 ， 拆掉了不少的老旧小区 ， 在城镇化的道路上 ， 又迈出了一大步 。 然而 ， 如今 ， 棚改已经接近尾声 ， 有的地方已经不再对老旧小区进行大拆大建了 ， 而是进行了“新方案”处理 。
棚改之后 ， 国家针对老旧小区 ， 推出了“新方案” ， 就是旧改 。 所谓的旧改 ， 顾名思义 ， 就是对“老旧小”进行改造 ， 而不再是拆迁了 ， 在此情况之下 ， 随着旧改的到来 ， “拆迁户”也将慢慢成为过去式了 。
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目前 ， 旧改这一“新方案”已经实施了 ， 并且还引起了国家的高度重视 。 据悉 ， 在未来5年房地产市场发展中 ， 挖潜存量的老旧小区改造也是重点之一 ， 并且 ， 也有建议提出 ， 要加强城镇老旧小区改造和社区建设 。
可见 ， 旧改和棚改的方式不同 ， 但是 ， 同样是备受关注的 。 另外 ， 根据官方出台的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 ， 到2025年底 ， 将力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务 。
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为了完成旧房改造任务 ， 现在很多地区已经行动 ， 针对老旧小区进行开工改造了 。 据官方摸底 ， 在旧改之下 ， 将有22万个小区受影响 ， 在这几年中 ， 将被改造 ， 涉及居民近3900万户 ， 可以说 ， 旧改的工程量也是很庞大的 。
不过 ， 棚改没了 ， 对于居住老旧小区的人来说 ， 可能会感觉有一丝“惋惜” ， 但是 ， 旧改的到来 ， 对于居住老旧小区的人来说 ， 也是“赚”了 。 虽说 ， 老旧小区以改造为主 ， 不是推倒重建 ， 但是 ， 经过改造之后 ， 也更有利于小区升值 。
【“老旧小”不再拆迁，“新方案”已实施，22万个小区将受影响】事实上 ， 有一些“老旧小”本身就处于市中心 ， 只是由于起步于城市城市化进程早起 ， 所以 ， 房屋建造的时间有些长了 。 但是 ， 身处于市中心的老旧小区 ， 也是具有多个优势的 ， 比如交通便利、周边商圈成熟等等 。
所以 ， 在旧改到来之后 ， 经过改造 ， 这些老旧小区也将焕然一新 ， 本来存在的问题 ， 也将得到解决 。 比如说很多老旧小区居住体验感差 ， 没有电梯 ， 现在很多小区都在加装电梯 ， 而这些改造 ， 也将有利于提高老旧小区自身的价值 。
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总之 ， 无论是棚改 ， 还是旧改 ， 都是为了改善居民的居住环境 ， 同时 ， 也为了城市化进程加速完成 。 目前 ， 旧改正在各地全面推进 ， 过去老旧小区面临的一些“困局”也将迎刃而解 。
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