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房地产干货大全|为什么那么人想买恒大冠珺之光？


北京联盟_本文原题：为什么那么人想买恒大冠珺之光？
最近很多人问我 ， 为什么那么想买恒大冠珺之光？这个楼盘不就是公寓妈？为什么还要买？那么公寓为什么会吃香？我们需要以下几点信息来考量这个公寓楼盘 。
——微观区域：
【房地产干货大全|为什么那么人想买恒大冠珺之光？】项目位于广州南站商务枢纽中心 ， 拥有亚洲最大高铁站 ， 年客流超2.98 亿人次 ， 广州南站强大的运输能力 ， 组成全国规模最大的轨道网络 ， 把粤港澳大湾区个大城市紧紧联系在了一起 ， 南站商务区就如同心脏一样的存在 ， 是粤港澳最重要的命脉 ， 南站核心枢纽区定位面向全球的国际化高端商务区 ， 以总部经济 ， IAB 产业为主导 ， 规划一心五组团产业格局 ， 目前率先进驻的李锦记总部 ， 华夏中璟 ， 佳宁娜等总部办公； 万科 ， 新鸿基 ， 路福等发展商 ， 打开南站总部经济先河 。依托配套资源、人才集聚、交通便捷等突出优势 ， 广州南站商务区 ， 成为广州重点打造片区 ， 规划总用地面积36平方公里 ， 核心区范围4平方公里 。 这里是面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽 ， 是面向门户枢纽的价值创新园区 。 恒大莲冠球场、万博CBD ， 广州大学城 ， 广州国际科技创新城 ， 番禺汽车城 ， 长隆国际旅游区 ， 三龙湾高端创新集聚区围绕四周 。
一直以来 ， 政府建设的方向是以南站为中心 ， 向周边快速辐射 ， 以商贸为发展主体 ， 覆盖南站周边最优质的土地资源 ， 当前南站周边土地开发已饱和 ， 需要再建设一个大型配套作为番禺的商业中心 。 恒大足球场 ， 将成为即广州南站后 ， 又一核心配套 。 根据最新的城市规划 ， 以恒大足球场为中心的商务区将被打造成继珠江新城、深圳前海后的又一城市核心 。 如果说15年前南站的建设铸就了番禺的今天 ， 那么15年后的今天 ， 恒大球场就决定了番禺的未来
粤港澳大湾区的建设 ， 势必会带来一大波人口红利 ， 促进湾区经济繁荣 ， 番禺作为粤港澳大湾区核心枢纽 ， 必定成为人才大量聚集地 ， 人口决定了需求 ， 居住是人们的刚需 ， 也就是说未来3-5年 ， 这里的房租会有非常大的变化 。
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本文插图
恒大冠珺之光介绍

——轨道交通：
项目毗邻亚洲最大的高铁枢纽站——广州南站 ， 同时离广州地铁站7号线谢村站只有300米 ， 是真正的地标+地铁配套项目
广州南站 ， 2010年正式开通 ， 为广州市2010年亚运会配套工程之一 。 2019年 ， 正式定位为大湾区全面合作的门户枢纽 ， 战略地位实现了五连跳 。 广州南站辐射范围广、建设规模庞大 ， 客运量以及高铁站体量都是达到世界级交通枢纽的标准 ， 站内拥有28条轨道 ， 15个月台 ， 每年为粤港澳大湾区运输量高达3.02亿/人次 ， 位居全国第一 。
番禺拥有全过线路最多的轨道线路 ， 拥有“4高铁+4地铁+4高速+3 城轨+2有轨电车（简称：4+4+4+3+2轨道网络）”强大立体交通网络 ， 17分钟可达东莞 ， 28分钟可达深圳 ， 30抵达广州白云机场 ， 45到达香港九龙 1小时畅达湾区9+2核心成群 ， 4小时可覆盖中国华南 ， 8小时通达全国各地 。
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恒大冠珺之光效果图

——核心配套：
1、长隆国际旅游度假区：
广州长隆旅游度假区是国家5A级景区 ， 是中国目前拥有主题公园数量极多、种类极丰富的主题景区 ， 拥有包括长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆水上乐园、长隆国际大马戏、长隆飞鸟乐园和长隆酒店、熊猫酒店等多家主题公园和主题酒店 。
世界主题乐园权威研究机构美国主题娱乐协会(Themed Entertainment Association ， TEA)与AECOM经济咨询团队联合发布《2019年主题公园和博物馆报告：全球主要景点游客报告》中 ， 长隆国际旅游度假区排名世界第六 ， 年接待游客量超3702万人次 ， 实现综合收益超500亿 。


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