调控|不对劲，经济学家樊纲再爆雷言：什么都可以限，就是不能限价
房地产本来就是兼具自住和投资属性 ， 只不过是后来因为种种原因 ， 投资属性被过度放大了 ， 所以我也认为它已经不再是以前的实体经济 ， 因为被金融化和投资化 ， 其实背后隐藏着很多问题 。 
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这才有了调控 ， 到最后发展到房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位 ， 从而继续指导新调控的落实 ， 事实证明 ， 调控是对的 ， 房住不炒也是对的 ， 一方面坚守房住不炒不动摇 ， 另一方面其实也有因城施策来做平衡 ， 这样一来 ， 房价基本上就可以稳定在一个水平 ， 不会大涨大跌 。
【调控|不对劲 ， 经济学家樊纲再爆雷言：什么都可以限 ， 就是不能限价】原因很简单 ， 哪里市场过热就调哪里 ， 市场冷了就会适度放松或助推一下 ， 总之 ， 一切为了稳定大局 。 所以 ， 你会发现 ， 现在的调控基本上是常态化了 。 但我也知道 ， 调控等手段都是权宜之计 ， 但也不能由此否定调控的作用 。 不能说因为市场经济就否定了调控 ， 实际上 ， 无论是什么经济 ， 调控都是有必要的 。 
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既然是权宜之计 ， 那什么时候应该退出 ， 我想说 ， 我们必须清楚 ， 当市场稳定到一定程度后 ， 当房地产长效机制建立后 ， 行政性调控一定会退出 ， 毕竟它只是权宜之计 。 然而这是一个比较相对长期的过程 ， 你可以看到 ， 接下来5年里 ， 房住不炒依然是调控的主基调 。 也就是说 ， 调控成果还需要有待巩固 。
哪怕是今年上半年那么艰难 ， 但是调控依然没有放松 。 当时有很多专家呼吁救市 ， 放松或放开调控 ， 最典型的就是董藩和李铁两位专家 。 
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中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示 ， 应该对原有政策调整 ， 至少把“一刀切”的各种政策取消 ， 包括取消限价、限购以及限贷等措施 ， 允许有条件的人在房地产低谷时期购买相对低价的住房 。
听起来好像是为了购房者着想 ， 殊不知 ， 这可是坚持了很久的调控刚刚出成果 ， 如果就再次放弃 ， 一定会前功尽弃 。 事实也证明 ， 有些城市把调控放松了 ， 导致房价上涨 ， 市场过热 ， 从而又接着进入调控的循环中 。
难道还看不出吗？只要条件还不成熟 ， 有些城市一旦放松放开调控 ， 势必会引来市场的过热 。 我们不能让来之不易的调控成果付诸东流 。 
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北师大教授的董藩当时也呼吁救市 ， “必须尽快救市！房地产业既是国民经济主导产业 ， 也是支柱产业 ， 还是先导产业 。 房地产业直接带动了建筑、建材、规划设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰、绿化等几十个关联产业的发展 。 尽快调整房地产调控政策 ， 已经成为必需的、也将是最有效的对策 。 ”
这些专家的心情可以理解 ， 他们可能对房地产有很深的感情 ， 也可能或者说一定是跟房地产利益直接相关 ， 因为董藩就是这么直接 ， 他曾要求自己的学生40岁时如果挣不到4000万就不要来见他 ， 可想而知 ， 对房地产这样的行业 ， 现在不再像过去那样 ， 你说他能甘心吗？
无独有偶 ， “六个钱包”备受热议后 ， 经济学家樊纲再次放出雷人言论 ， “房地产可以限购、限贷、限离婚 ， 只有限价不可以！”
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近日 ， 樊纲在接受媒体访谈时表示 ， “我一直说住房市场 ， 限购、限贷 ， 限这个、限那个都可以 ， 反正限各种 。 你限离婚都可以 ， 这些都是购买力价格背后的一些参数 ， 这个参数可以经过各种政策调整 ， 但不能限价 ， 千万不要去限价格 ， 限价格等于破坏了市场机制 。 ”
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