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中迪禾邦王牌项目中迪广场被查封|中迪禾邦王牌项目中迪广场被查封,400 余业主或受影响( 二 )


对于目前商场运营状态 ， 中迪禾邦方面在接受《每日经济新闻》采访人员采访时表示 ， 确实项目在之前存在一定问题 ， 目前项目也已换招商团队 ， 后期也将对项目进行整改、规划 。
中迪广场项目南区已停工
北区商场冷清 ， 还处于施工阶段的中迪广场南区更是一波三折 。
现场施工方值守人员向《每日经济新闻》采访人员透露：“2018年至2019年项目（南区）就因资金问题停工了一年时间 ， 这一次他们将在对方所欠款项结清后撤离项目 。 ”
2019年末 ， 中迪广场还传出五折甩卖传闻 ， 商铺均价从当年年初的30000元/平方米直降至12000元/平方米 。
采访人员在走访中也发现 ， 中迪广场南区工地目前为停工状态 ， 施工机械和建筑材料在工地内随处放置 ， 铁架也已锈迹斑斑 ， 地上更有不少积水 ， 似闲置已久 。 项目承建方中建一局工地值守人员告诉采访人员：“疫情复工后 ， 一直是停停、做做 ， 但从8月底开始全面停工 ， 到现在已经有两个月了 。 ”至于停工原因 ， 该工作人员表示：“中迪欠我们施工款9000多万元 ， 等对方付款后 ， 我们就撤场了 ， 由中天建设接手 。 ”
在交谈中 ， 该工作人员还透露 ， 中建一局与中迪签订合同工期为4年 ， 南区按照建设进度本该于今年底交房 ， 但从目前情况来看 ， 就算现在资金到位了 ， 到年底也肯定是交不了房的 。 “基本框架是完成了 ， 但内部、外墙装修这些至少还要一年的时间 ， 最近几个月每隔一两天就会有一波业主来现场看 。 ”
实际情况是否如该工作人员所言？《每日经济新闻》采访人员按照施工现场张贴的告示牌上所留信息 ， 拨打了中建一局项目负责人电话了解情况 。 对于中迪是否拖欠中建一局施工款 ， 对方表示不方便回复 ， 希望采访人员“从其他渠道进行了解”；而针对中建一局是否将撤出中迪广场建设 ， 他则表示“是有这个说法” 。
然而采访人员从业内知情人士处得到的消息与中建一局方有一定出入 。 该知情人士表示 ， “中建一局确实将要撤出中迪广场项目 ， 中天建设预计也将于11月进驻 。 但中建一局离开原因并非是中迪禾邦拖欠其工程款 ， 而是与对方在施工质量、进度等方面存在一定分歧 。 ”
事实上 ， 按照规划 ， 中迪广场一共有3栋150米超高层商务楼宇 ， 尽管北区整体已开业 ， 但位于北区的5号楼超高层商务楼宇则只完成了4层 ， 其余部分还处于待修建状态 ， 销售中心正位于5号楼下 。
当天整个销售中心现场加上保洁人员仅3人 。 “我们本来就只有两三个销售 ， 而且现在也没有产品销售了 。 ”采访人员当天陪同北区一商铺业主黄旭（化名）前往销售中心时看到 ， 整个售楼中心冷冷清清 ， 保洁人员坐在门口处 ， 为进出售楼部人员测量体温、消毒 ， 前台听说我们一行是业主后 ， 便以要开会为由离开 ， 安排另一工作人员接待 。
2017年 ， 黄旭以总价180万元的价格购买了中迪广场北区主题商业街3楼89号铺面 ， 原本前两年就该收房 ， 但由于当初在购买时中迪方未告知铺面中间将会有一根大柱 ， 再加上承诺的装修、目前商场的招租情况等因素影响 ， 黄旭一直未接房 。 直到最近 ， “听说中迪广场被查封了 ， 今天就是来拿铺面的备案登记证明 ， 还不想收房” 。
“被查封的是中迪自持部分 ， 已经销售出去的是不影响的 ， 所以你们最好也能早点接房 。 ”该工作人员表示 ， 因为听说项目被查封 ， 最近来接房的人很多 。 “北区还好 ， 南区还不知道情况咋样 ， 现在公司没钱 ， 我们有的人工资都拖欠两个月了 。 ”
至于为何没有离职 ， 该工作人员表示 ， 中迪禾邦现在已换了老板 ， 而且“老板也在积极解决现在公司存在的问题” 。
400余位业主的权益或受影响
黄旭和该工作人员所说的“中迪广场被查封” ， 是由上海浦东发展银行股份有限公司成都分行于今年9月24日提出的诉前财产保全申请 。


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