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城市 如今买房套路多，不想血汗钱打水漂，这3种房子不能买

过去买房我们佩服“技术人才的勇气” ， 敢于在任何一个城市用低首付、零首付的方式买房 ， 因为房子可以升值 。 即使这些房子的配套设施、户型、地段都很差 ， 也有人愿意接受 。 并且不限购、不限售导致房地产流动性强 ， 但在国家的强力调控下 ， 不少房屋处于“有价无市”的局面 ， 部分城市受到“限售”、“限售”的限制 。
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并且从2020年开始 ， 房地产市场开始两极分化 ， 不同区域的房子会呈现出不同的情况 ， 但不管怎么样这3种房子是一定不能买的 ， 如果不希望自己辛辛苦苦攒下的钱打了水漂 ， 就看下去吧 。
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1.不要买公寓
【城市 如今买房套路多，不想血汗钱打水漂，这3种房子不能买】很长一段时间以来 ， 购房者都喜欢吹捧公寓 。 同一面积公寓的单价往往只占住宅的50% ， 不限购、精装修、拎包入住 。 但缺点是显而易见的 ， 公寓属于40年产权的商业性质 ， 并且公寓没有学区 ， 不能使用公积金贷款 。 买卖二手房公寓要交很高的税 ， 除1%至1.5%的契税、个税及维修基金外 ， 还需另加5.3%的增值税 。 就是买一套总价50万元的二手房 ， 光税就需要4.5万元 。
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2.不要买小产权房
小产权房在高房价的地方 ， 受到许多外地务工人员的欢迎 。 在不需要落户、也不需要学位的时候 ， 小产权房只是一个安全可靠的居住所 ， 所以很多人会选择购买小产权房 ， 其实主要还是因为价格便宜 。 但小产权房问题很大 ， 除了价格便宜就没什么优点了 ， 因为房子一旦拆迁 ， 是无法给你提供赔偿的 ， 因为没有房产证 。
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3.不要买度假房
近年来随着房价的上涨 ， 旅游度假房也随之水涨船高 ， 并且在一些房地产中介机构和广告商的美化和宣传下 ， 他们高价销售 。 但你一旦接盘很难出手 ， 因为旅游景区的的人流量有很明显的季节性因素 ， 多数旅游目的地的旅游旺季不足3个月 ， 旅游度假屋空置时间过长 。 除了这三个月旅游销售量和客流量增加了 ， 平时都很难租出去 。
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但西安作为一个国际化的旅游城市 ， 一年四季前来旅游的人都很多 ， 并不像滨海城市中对旅游淡旺季的依耐性 。 如果你想在西安买房 ， 不妨看看隆源国际城项目 ， 这里是城北配套最完善居住最舒适的城市综合体社区 ， 70年大产权让您买的安心住的放心 ， 所有户型都本着舒适实用为主 ， 动静区划分合理主次分明 ， 全明户型和隐形过道使得房屋采光充足空间利用更合理 。 两梯四户的梯户配比也让业主们有更加舒适的生活感受 。


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