上海|从石库门到世博会，上海如何进行城市更新( 三 )
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泰兴路99号张园， 摄于2016年2月 。人民视觉资料图“我们将张园确定为保护性的开发有三个关键词：保护为先 ， 文化为魂 ， 以人为本 。” 时筠仑表示 ， 在整个保护性开发的过程中 ， 首先注重是人文关怀 ， 强调的是城市的人文和城市的灵魂 ， “整个开发更多注重的是如何为人服务 ， 如何站在人的角度能够在保护好历史风貌 ， 在传承海派文化、讲好张园故事的基础上 ， 让这个建筑更好地得到利用 。”
春阳里是始建于1936年典型的上海老式石库门的住宅 ， 建筑面积约为2.25万平方米 ， 共有单体建筑23栋 ， 273个单元 ， 居民1173户 ， 出租率达到60%以上 。房屋居住条件窘迫 。
2016年 ， “春阳里”被正式列为上海市风貌保护街坊 。同年虹口区正式启动“春阳里”风貌保护街坊更新改造项目 。改造目标是既保护特色旧里风貌 ， 又要做到居民户内厨卫独用 。作为上海从“拆、改、留”变为“留、改、拆”的先期试点 ， 春阳里成为全市第一个完成里弄房屋内部整体改造的项目 ， 其探索值得关注 。
上海虹房（集团）有限公司副总经理顾爱华说到 ， 春阳里城市更新改造试点项目 ， 以“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念为出发点 ， 抓住保留保护历史文脉、改善旧区居民居住条件两条主脉络 ， 在保留原建筑风貌的前提下 ， 运用微更新、渐进式的保护方法 ， 有效改善居民住房条件和居住环境 。项目改造后 ， 居民得实惠：一是厨卫独用告别拎马桶；二是小区管线落地整洁敞亮 ， 小区环境得到提升；三是房屋结构加固安心居住 ， 消除隐患保障安全 。
【上海|从石库门到世博会，上海如何进行城市更新】本次论坛由中国社会科学院-上海市人民政府、上海研究院、中国民主建国会上海市委、上海市黄浦区政协、上海市徐汇区政协、上海全球城市研究院、上海世界城市日事务协调中心、上海淀山湖论坛发展促进中心共同主办 ， 黄浦区档案馆承办 ， 并获中国国际贸易促进会建设行业分会、上海市档案馆的支持 。
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