军工企业烽火电子又来卖房子，30套房+1个车位6600万
2019年11月 ， 烽火电子(000561)计划变卖20套房产 ， 不过最终降价10%也只有4套成交 ， 可谓流动性不足 。 时隔一年 ， 烽火电子再次选择出售房产 ， 并且加大了出售数量 。
11月2日晚间 ， 烽火电子抛出一纸关于控股公司拟挂牌转让部分房产的公告 。 据披露 ， 公司控股公司陕通公司和烽火实业拟将位于西安、北京的30套房产、1个车位挂牌出售 ， 截止评估基准日10月9日 ， 评估值合计为6656.38万元 ， 若上述房产按评估值全部完成出售 ， 扣除账面净值、各类税费等 ， 预计对净利润影响金额约为1700余万元 。
证券时报·e公司采访人员注意到 ， 烽火电子出售房产的一大背景是 ， 公司第三季度业绩下滑较为严重 ， 三季报发布至今的3个交易日 ， 公司股价累计下跌近12% ， 市值蒸发了5亿元 。
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前次降价后只出售四套
那么 ， 烽火电子为何拥有如此多的商品房并计划出售？公告显示 ， 上述房产此前是原用于员工单身宿舍的一批闲置商品房 ， 具体包括位于西安的缤纷南郡小区商品房27套 ， 高新路枫叶广场小区商品房1套 ， 位于北京的润千秋佳苑商品房2套、车位1个 ， 面积合计3085.92㎡ 。
对于出售房产的目的和对公司的影响 ， 烽火电子表示 ， 本次交易有利于子公司盘活资产、回收资金 。 交易拟通过公开挂牌方式进行 。 若上述房产按评估值全部完成出售 ， 扣除账面净值、各类税费等 ， 预计对公司归属于母公司所有者的净利润影响金额约为1700余万元 。
不过 ， 烽火电子也提示相关风险 。 据披露 ， 本次交易以公开挂牌转让的方式进行 ， 交易结果存在一定的不确定性 ， 且目前尚无法确定受让方 ， 无法判断是否涉及关联交易 ， 处置价格以实际成交价为准 。
证券时报·e公司采访人员注意到 ， 这不是烽火电子近年来第一次选择出售数量众多的房产 。 2019年11月8日 ， 烽火电子公告称 ， 拟将位于西安的20套房产以评估价为准公开挂牌出售 。
烽火电子彼时也详细披露了出售众多房产的背景 。 据披露 ， 鉴于西安烽火长安通信产业园将于2019年底完工并投入使用 ， 按公司前期规划及战略部署 ， 为做大做强军工通信主业 ， 陕通公司和烽火实业将于近期搬迁至长安通信产业园区内 。 “拟出售的房产是原用于核心骨干技术人员单身宿舍 ， 由于搬迁至长安通信产业园区 ， 人员住宿问题得以解决 ， 该部分房产面临闲置”上市公司强调 。
若上述20套房产按评估值全部完成出售 ， 扣除账面净值、各类税费等 ， 预计对公司净利润影响金额约为930万元 。
不过 ， 首次卖房计划最终未能完全如愿 。 公司在今年1月2日发布了挂牌转让部分房产的进展公告 ， 截止2019年11月28日 ， 20套房产未能征集到意向受让方 。 根据相关规定 ， 房产评估值下调10%进行第二轮挂牌 ， 即挂牌价为资产评估机构的评估值的90% 。 此后 ， 只有4套房产征集到了意向受让方并完成了交易 。
第三季度业绩大幅下滑
烽火电子1994在深交所主板挂牌交易 ， 其主营业务为国家军民用通信装备及电声器材科研生产等 。 具体来看 ， 军用产品为多军兵种提供了优良的通信装备；民用产品广泛应用于应急保障、抗震防汛、公安人防、海洋运输等领域 。
今年上半年 ， 公司实现营业收入4.86亿元 ， 较上年同期增长4.09%；净利润897.09万元 ， 较上年同期增长236.21% 。
对于业绩大幅增长原因 ， 烽火电子在此前业绩预告中表示 ， 2020年上半年 ， 公司克服疫情影响 ， 经营计划稳步推进 ， 各项工作取得积极成效 ， 报告期内营业收入较上年同期保持稳定增长净利润较上年同期上升 。
不过进入第三季度 ， 烽火电子经营业绩下滑较为明显 。 10月28日晚间 ， 烽火电子发布了今年的三季报成绩单 ， 2020年7-9月 ， 公司实现营业收入2.14亿元 ， 同比下降4.6%；净利润亏损528.57万元 ， 扣非净利润亏损1323.87万元 。
就前三季度而言 ， 公司实现营业收入7.03亿元 ， 较上年同期增长1.28%；净利润519.37万元 ， 较上年同期增长21.20% ， 不过 ， 对应实现扣非后归属净利润约为-680.34万元 ， 去年同期为盈利22.53万元 。
这份不如人意的三季报成绩单也让公司的股价受到较大承压 。 三季报发布次日 ， 公司股价下跌超6%；至今的3个交易日 ， 股价累计下跌近12% 。
【军工企业烽火电子又来卖房子，30套房+1个车位6600万】如此看来 ， 或许是在这样的背景下 ， 烽火电子再次抛出了变卖众多闲置房产来盘活资产的计划 。
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