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中国房地产报|区里省里都发话，青岛这小区入住15年就是办不下房产证( 二 )


有业主表示 ， 省房集团一直存在债务纠纷 。 “我就是干工程的 ， 我住的这房子是工抵房 ， 并不是通过售楼处购买 。 ”他告诉采访人员 ， 丽景苑开盘后并不全是毛坯房 ， 有部分房源是另外找了装修公司以全装修的标准出售 ， 但房子装修过后 ， 省房集团因无法支付装修工程款 ， 拿出了部分商品房来抵工程款 。
“我们也没有别的要求 ， 停车场完不完工没关系 ， 我们只要求把房产证办下来 。 ”业主们表示 。
房屋交易、落户、上学的苦恼
因无法办理产权证 ， 十多年来 ， 小区居民在房屋交易、子女上学等方面都受到了不同程度影响 。
“我这是给家里孩子买的婚房 ， 结果现在孙子都快上中学了 ， 还无法落户 。 ”说起这些年因为没有房产证带来的不便 ， 业主们显得十分无奈 。 业主李磊告诉采访人员 ， 交房后 ， 他想要落户 ， 就因为没有房产证 ， 一直没能办理相关手续 。 几年前 ， 给孙子办理入学手续时也十分麻烦 。
由于无法办理房产证 ， 丽景苑小区也无法选聘物业公司 。 尽管近年来城市管理局进行了综合整治 ， 街道办事处多次组织人员、车辆对小区环境进行清理整治 ， 但小区出现房屋外墙破损、道路不平、小区内设施破旧等现象始终没有得到整修 。 “村委会成立了一家保洁公司 ， 现在小区保洁都是由村民做 ， 但整体居住环境很一般 。 ”周云告诉采访人员 。
一位物业服务行业人士告诉采访人员 ， 保洁公司不是正规的物业公司 ， 没有营业执照 ， 只能负责小区的日常打扫等基础工作 ， 无法对小区部分老旧设施进行升级改造 。 “比如小区门禁、自动道闸系统等都无法正常进行改造 ， 因为平台公司都要求提供营业执照才能入网 。 ”
关于房产证办理问题 ， 丽景苑小区业主告诉采访人员 ， 十多年来 ， 他们通过信访、市长热线、网络上各类民生栏目、媒体举报等多种途径发声 ， 希望能推进产权证办理事宜 。 “集体上访的情况都有十多次 ， 但问题迟迟没有得到解决 。 ”
在8月18日的一份政务网市长信箱回复中 ， 青岛市市北区政府答复称 ， 该项目目前未完成规划综合验收工作 ， 居民至今无法办理不动产权证 。 市北区城建局将继续协调开发单位 ， 加快项目办证进展 。
【中国房地产报|区里省里都发话，青岛这小区入住15年就是办不下房产证】“这几年一直这么答复 ， 再问 ， 就说可以办证 ， 但村委会不盖章就办不了 。 ”多位业主告诉采访人员 ， 他们曾多次前往村委会了解不盖章的原因 ， 也只是得到“停车场没建起来 ， 肯定不能盖章”的答复 。
“具体办不下证的原因我们都清楚 ， 但现在不能再空等了 ， 不能总把办证与半拉子工程停车场、资金不到位及村委会不盖章挂钩 ， 我们需要相关部门出面给点实际回复 ， 真正给老百姓办实事 。 ”业主们表示 。
“不仅区领导 ， 省里也发话说要尽快解决居民住房产权历史遗留问题 ， 怎么到了我们 ， 办个房产证就这么难？”这是更让小区业主感到困惑的地方 。
采访人员了解到 ， 在今年6月30日 ， 山东省自然资源厅等五部门联合下发了《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》 ， 提出由于建设单位相关手续无法完善而影响购房人取得不动产权证的 ， 经当地政府组织相关部门进行调查认定 ， 可将办理不动产登记与向建设单位追溯法律责任完善手续并行办理 。
“我真的后悔买了这个小区的房子 。 开发商也开始推脱说现在政府已经接手 ， 今年就能办下来 。 ”周云突然提问 ， “可哪里能办？怎么去办？”
中房报采访人员 向南丨青岛报道
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