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中国房地产报|区里省里都发话，青岛这小区入住15年就是办不下房产证


中国房地产报|区里省里都发话，青岛这小区入住15年就是办不下房产证
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青岛丽景苑 。 因无法办理产权证 ， 十多年来 ， 小区居民在房屋交易、落户、孩子上学等方面都受到了不同程度影响 。
“不仅区领导 ， 省里也发话说要尽快解决居民住房产权历史遗留问题 ， 怎么到了我们这里 ， 办个房产证咋就这么难？”
15年前 ， 不少市民陆续购下青岛丽景苑小区的商品房 。 不幸的是 ， 入住多年 ， 小区先后涉及钉子户房屋征收、中心车库工程未完成、村民委员会不同意对住宅部分先行验收等问题 ， 导致940户业主至今未能办理房产证 。
“2005年买房后就一直没有办理房产证 ， 我们找政府部门协调解决 ， 也不知道要协调到何时？”多位业主在接受中国房地产报采访人员采访时表示 ， 十多年来 ， 他们就无法办理房产证问题集体反映十多次 ， 虽有政府相关部门介入 ， 但问题始终没有得到解决 。
丽景苑小区是山东省房地产开发集团青岛公司（以下简称“省房集团”）于2003年开工、2005年开盘的旧村改造项目 。 按照项目规划 ， 共建设住宅楼29栋 ， 其中有11栋为商品住房 ， 剩余18栋楼为村民拆迁安置住房 。
多年来 ， 无法办理房产证成了业主的心头病 。 值得注意的是 ， 丽景苑小区所暴露出的问题 ， 在当地并不是个案 。 早在今年5月11日 ， 青岛市北区区长张永国在当地电视台《行风在线》栏目中曾明确提出今年将着力推动8个小区、共计5500余户居民办理不动产权证 。 并强调包括丽景苑在内的五个小区目前正在进行相关验收材料的报件工作 ， 计划于12月前完成相关手续 。
这个承诺并没有成为丽景苑小区业主的定心丸 。 今年5月至10月期间 ， 丽景苑小区业主多次询问相关部门办证进度问题 ， 得到的答复则是“村委会不盖章 ， 目前正在协调” 。 问题又回到了原点 。
为了解具体情况 ， 10月23日 ， 中国房地产报采访人员与省房集团取得联系 ， 但各部门之间则相互推诿 ， 并未正面回应 。
入住15年办不下产权证
丽景苑小区位于青岛市市北区 ， 2005年 ， 正式开盘对外销售 ， 凭借着“多层带电梯、全封闭管理”等宣传使其在购房者心中的地位骤升 。
今年44岁的周云购买丽景苑小区的房产 ， 纯属偶然 。 “2005年的时候这里还没有开发起来 ， 我是有一天开车路过 ， 看到售楼处周围‘多层带电梯 ， 全封闭管理’的宣传 ， 这个配置在当时还是很少见 ， 感觉是一个高端项目 。 ”周云告诉采访人员 。
“因为孩子大了 ， 家里的小两居确实不够住 ， 那时候就产生了买房的打算 ， 我就顺路去问了情况 。 ”被宣传所吸引的周云走进售楼处后 ， 注意到开发商是在当地口碑较好的省房集团 ， 觉得可以安心购买 。 “省房集团是我们山东的国企 ， 觉得应该不会有什么大问题 ， 信誉会有保障 。 ”
省房集团微信公众号显示 ， 公司成立于1992年 ， 由山东省住房和城乡建设厅创办 。 成立以来 ， 凭借政府资源和各种人脉 ， 省房集团一度获取了大量位置极佳的土地 ， 累计开发三十多个房地产项目 ， 其中不乏一些旧村改造项目 。
“买的时候单价不到5000元 ， 觉得地理位置和价格都很合适 ， 主要小区还是个高端项目 。 ”周云回忆说 ， 丽景苑虽然是旧村改造项目 ， 但因整体建设效果不错 ， 当年也是本地的知名小区 。
2006年交房后 ， 周云全家就一直住在该小区 ， 但入住至今 ， 房产证却一直没有办理下来 。
周云告诉采访人员 ， 在催促省房集团办证无果后 ， 他们多次向青岛市相关部门反映情况 ， 但问题迟迟没有得到解决 。 “刚开始说是有钉子户 ， 导致规划的停车场无法建设 ， 无法完成规划综合验收工作 。 2016年 ， 钉子户搬走后 ， 年底开始修建停车场 ， 但一直处于边建边停的状态 ， 到现在也没有建起来 ， 省房集团的人和我们说是因为资金没到位 。 ”


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