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国际鲜闻|“步梯房”和“电梯房”哪个更吃香？对比下，答案很明显，8年后

如果让你来选择 ， 你会选择电梯房还是步梯房 ， 其实每个人对于这个问题都有自己不同的看法 ， 有的人认为步梯房小区生活更便捷 ， 而且生活气息更浓 ， 再加上公摊面积小 ， 所以肯定是步梯房更吃香；而有的人则认为步梯房小区普遍都存在房龄过大的问题 ， 而反观电梯房小区 ， 因为建造时间普遍都不长 ， 因此不论是在户型设计上还是小区环境方面 ， 都有更加有优势 。
可是话又说回来 ， 8年之后 ， 电梯房和步梯房哪个更吃香呢？我认为仍然是电梯房会更香一点 。 下面关于这个问题就来谈谈我的看法 。
国际鲜闻|“步梯房”和“电梯房”哪个更吃香？对比下，答案很明显，8年后
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为了让你能更清楚的理解 ， 下面我主要以电梯房和步梯房的优劣势为例来解释 ， 希望能帮助到你 。
第一、步梯房
步梯房就是咱们常说的楼梯房 ， 因为随着人口密度的不断增加 ， 步梯房显然已经不能满足居住需求了 ， 所以步梯房普遍都存在房龄大、小区环境差等问题 ， 但是却很适合老年人居住 ， 因此步梯房小区的增值空间还是有的 ， 可是明显不如电梯房 ， 举个例子 ， 小区的房价原本是每平10000元 ， 再过8年 ， 房价最多能到每平13000元 ， 而且还要分区域 。 下面我就来简单说说步梯房的优点 。
1、公摊面积小
我一直认为这点是步梯房最大的优势 ， 虽然说同区域内的步梯房小区的房价往往只有电梯房的一半 ， 但是你想一下 ， 就是只按照每平5000元计算 ， 一套100平的步梯房的公摊面积往往也比电梯房要小5-10平 ， 换算成房价可就是2.5-5万元 。
根据数据显示 ， 步梯房的公摊率一般都在20%以下 ， 如果是总高只有4层左右的话 ， 公摊率甚至能进一步控制到15%以下 ， 反观电梯房小区的公摊率一般都在25%左右 ， 如果是超高层小区的话 ， 公摊率甚至能达到30%-40%左右 。
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2、生活气息浓
还记得在20年前 ， 甚至是30年前 ， 步梯房是房地产市场建造的“主力军” ， 虽然说随着时间的推移 ， 步梯房小区的环境都不太好 ， 尤其是小区的规划已经不能满足现在人们的生活习惯了 。
但是咱们不得不承认 ， 步梯房小区周边的配套更加齐全 ， 尤其是在吃喝等生活方面 ， 再加上小区的房屋空置率远远小于电梯房小区 ， 因此步梯房小区的生活气息一般都很浓 。
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3、房价相对会低一些
对于这点 ， 可能就看每个人的理解了 ， 因为有的人认为步梯房小区的房价之所以会这么便宜 ， 说到底还是因为小区房龄大 ， 再加上环境不太好等因素 。
可是对于收入普遍较低的普通家庭来说 ， 步梯房可是一个很好的选择 ， 试想一下 ， 步梯房小区的均价只有10000元 ， 而同区域电梯房的均价却能达到每平20000元 ， 这难道没有吸引力吗？而这也是为什么很多城市的安置房很好卖的原因 。
因此总的来说 ， 我认为即便是到8年后 ， 步梯房仍然会受到很多中老年人的喜爱 ， 再加上从今年开始 ， 很多城市的步梯房小区都开始加装起了电梯 ， 因此这种情况还会持续下去 。
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第二、电梯房
我认为电梯房的优势主要体现在2个方面：小区环境好和户型设计 。
1、户型设计
其实户型设计就是这样 ， 随着时间的推移而也在不断的进步 ， 比如很多步梯房小区都有的“手套户型” ， 这种户型因为有一条长长的走道而得名 ， 我之前就住过这种方式 ， 即便是90平也只能设计成2个卧室 ， 浪费面积很多 ， 而在这个方面 ， 电梯房普遍都能设计成3个卧室 ， 因此现在的90平小三房也成为了“刚需必备房” 。


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