血拼北京楼市|霸王条款？婚前买共产房，结婚对象有房，共有产权房必须腾退？！
北京联盟_本文原题：霸王条款？婚前买共产房 ， 结婚对象有房 ， 共有产权房必须腾退？！
【血拼北京楼市|霸王条款？婚前买共产房，结婚对象有房，共有产权房必须腾退？！】
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单身时买了共产房 ， 婚后对方有房 ， 共有产权房到底要不要腾退？
对于这种情况 ， 大家之前一直都以为共产房是必须腾退的 ， 因为有这条政策摆在这儿：
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北京市住建委-共有产权房-常见问题解答
按照一个家庭买了共产房 ， 就不能持有其他北京住房的规定 ， 仿佛是应当腾退的 。 但细看这条政策就不难发现一个漏洞：
单身购房人 ，
结婚对象的房子首付也不是我掏的 ，
房产证上也没写我名！
咋就能说是我“取得其他住房”了？
其他住房也不属于家庭资产呀！
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单身们好不容易熬到了有资格申购共产房的年龄 ， 终于有机会给自己置办一个安定住所 ， 万一因为结婚对象有房 ， 还得腾退自己千辛万苦申请来的房子 ， 岂不是白折腾一场 。
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群友讨论腾退问题
不过 ， “意外”来了！
前段时间小助理就了解到 ， 有一位单身小姐姐申购了共产房 ， 和有房对象结婚后并没有腾退婚前申请的房子 ， 原因是证明了伴侣的房子属于婚前财产 。
她申购的是顺义某项目 ， 该项目销售姐姐跟小助理透露：
“当时我们去年一申的时候 ， 有一个小女孩儿客户想买房 ， 当时咨询的顺义区住建委（关于腾退问题） ， 顺义区住建委没回答她 ， 给了她北京市建委的电话 ， 北京市建委告诉她说不行 ， 必须腾退 。
“姑娘是做法律的 ， 较真儿 ， 觉得这样的话自己很吃亏 ， 最后从北京市建委拿到了北京共有产权房办法制定部门的电话 ， 这个部门是这样回复她的 ， 说
对方有婚前财产的话没关系 ， 这个属于个人房产 ， 不属于家庭房产 。
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“女生是北京户口 ， 男朋友也是 ， 他俩准备结婚 ， 姑娘也想给自己留一个婚前财产 ， 也想买房 ， 所以就纠结这个问题 。 这个女生我挺记忆犹新的 ， 因为我们当时在售楼处前台就讨论过她的情况 。
“北京目前的共有产权房办法 ， 是2017年才开始有的 ， 现在也叫暂行管理办法 ， 所以都不明确 ， 你要今天打住建委电话 ， 明天再打 ， 可能他们每个人的说法都不一样 ， 他们都不太敢肯定 。
“婚后买共产房 ， 再买房的话肯定是不行的 ， 是会查出来的 ， 共产房肯定要退的 ， 但是婚前的话 ， 我个人是觉得这个东西就是民不举官不究 ， 因为你买完房子之后再去结婚 ， 民政局也不会查你名下有没有房 ， 有几套房是吧？这也不在他的管辖范围内 。 ”销售姐姐补充到 。
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与销售小姐姐沟通截图
如此说来 ， 单身买共产房 ， 婚后对方有房 ， 共产房是否要腾退是没有定论的 ， 况且已经有不腾退的实例存在！
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