镁刻地产|厦门“第一高楼”流拍，打7折为何仍无人出价？( 二 )
这意味着 ， 早在2017年 ， 源生置业与工程方就已经出现了合同纠纷 。
对厦门国际中心有深入了解的厦门开发商人士林栋告诉镁编 ， 这个项目流拍也不奇怪 ， 可能大家都不看好写字楼市场 。 另外 ， 因为牵涉的资金量巨大 ， 未来不管是售卖还是自持都会很困难 。 有没有足够多有实力的企业入驻（都是疑问） ， 闽西有实力的企业都自己拿地盖总部了 。
戴德梁行统计显示 ， 2019年 ， 厦门甲级写字楼供应42.9万平方米 ， 为2018年的7.3倍 ， 全市甲级写字楼存量攀升至126.6万平方米 。 吸纳量为10.9万平方米 ， 约为供应量的25% ， 略低于去年11.6万平方米的历史最高值 。
另外 ， 受宏观因素、需求放缓及市场供应骤增的综合影响 ， 厦门甲级写字楼租金持续下行 ， 年末全市租金环比下降2.9%至105.1元/平方米/月 ， 降幅较上季度扩大 ， 租金水平较去年同期低7.0% 。 2019年年末厦门全市甲级写字楼空置率抬高至40.4% ， 环比增加3.8个百分点 ， 同比增加17.4个百分点 ， 继续刷新历史高位 。
撰文|黄婉银
编辑|陈梦妤 甄素静
【镁刻地产|厦门“第一高楼”流拍，打7折为何仍无人出价？】封面图片来源：阿里法拍
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