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|长沙78栋别墅无人认领 住户：晚上经过这个地方很害怕，感觉像鬼城

标题：长沙78栋别墅无人认领
近日 ， 有媒体报道 ， 湖南长沙市雨花区同升湖山庄有78栋别墅无人认领 ， 里面杂草丛生 ， 阴森恐怖 。 小区住户直言 ， "晚上经过这个地方很害怕 ， 感觉像鬼城" 。 知名相声演员大兵也是该小区业主 ， 他也呼吁全面排查 ， "为什么这么多房子无人认领 ， 这是有问题的 。 "
10月19日 ， 采访人员从物业公司处确认 ， 该小区确有78栋别墅处于无人认领状态 ， 还有60套洋房亦存在同样情况 。 此外 ， 采访人员从长沙市雨花区相关部门获悉 ， 关于同升湖山庄闲置别墅的问题 ， 相关部门正在调查中 。
|长沙78栋别墅无人认领 住户：晚上经过这个地方很害怕，感觉像鬼城
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年久失修的小区
78套闲置别墅有的无信息 ， 有的信息错误
黄女士属于同升湖山庄较早的一批住户 ， 自从她入住后就发现周围有些别墅一直没有进行装修 ， 也没人入住 。 到如今 ， 这些没人打理的房子 ， 庭院里杂草丛生 ， 房屋部分设施也有损坏 。 "晚上经过这些别墅 ， 有点阴森恐怖 。 "黄女士对说 。
附近工作的房产中介工作人员段先生告诉采访人员 ， 他也经常带人到同升湖山庄看房 ， 他发现这个小区很多都是闲置的别墅 ， 入住率很低 ， 而且他代理的很多房子从房主购买后没有进行装修 ， 如今还是以毛坯房售卖 。 "因为各方面原因 ， 这个小区的房子的价格总是低于市场价格 。 "段先生说 ， 他代理很长时间也没卖出一套 。
有业主说 ， 晚上经过这些别墅"有点阴森恐怖"
10月19日 ， 采访人员联系到同升湖山庄万科物业公司的吴先生 。 吴先生说 ， 他们公司今年5月进入升湖山庄 ， 从接手就开始整理住房资料 ， 一栋一栋的去核实 ， 初步统计了闲置别墅的数量 。
吴先生介绍 ， 目前同升湖山庄及其二期白竹水乡项目中仍有78栋别墅 ， 60户洋房没有业主信息或是信息不准确 。 另外 ， 因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题导致整个小区收费率不足20% 。
"78栋无人认领的别墅中 ， 有25套是完全没有业主任何信息的 ， 剩下的53套只有业主的姓名或电话 ， 但多是错号、空号 。 能打通的电话 ， 对方也纷纷表明不是自己的房产 。 "吴先生说 ， 他们已经将情况反映给社区和街道了 ， 社区也答应协助进行核实 。
吴先生说 ， 同升湖山庄入住率只有40% ， 除了闲置别墅 ， 同升湖山庄有100多套别墅因为违建 ， 没有拿到产权证 ， 目前住建局成立了一个工作小组 ， 专门解决这个问题 。
长沙市雨花区市住房和城乡建设局工作人员告诉采访人员 ， 针对同升湖山庄的问题 ， 住建局只负责三项工作：一是很多别墅没有产权证 ， 他们现在正在配合相关部门推动产权证办理;二是小区水改有问题 ， 正在配合解决;三是新老物业交接 ， 他们负责协调 。
杂草丛生的庭院
此外 ， 采访人员从长沙市雨花区相关部门获悉 ， 关于同升湖山庄闲置别墅的问题 ， 相关部门正在调查中 。
曾号称湖南最好别墅楼盘 ， 获得国际花园社区金奖
同升湖山庄小区位于长沙市雨花区洞井镇 ， 该小区于2000年开盘 ， 占地2300亩 ， 山庄依600亩同升湖而建 ， 容积率为0.279 。 开发商是长沙亚兴置业发展有限公司 ， 背后老板是曾经在湖南排名前50的亿万富豪王忠和 。
2000年悉尼奥运会 ， 为了推广别墅 ， 王忠和向获得金牌的数位湖南籍运动员 ， 各赠送了一套时值100万的同升湖山庄别墅 。
同升湖山庄曾号称是长沙乃至湖南最好的别墅楼盘 。 2004年 ， 同升湖山庄与上海世贸滨江、深圳观澜高尔夫等10个楼盘获得国际花园社区金奖 。 该赛事由"国际公园协会"主办 ， 并因联合国环境计划署的认可而备受关注 。
据媒体报道 ， 2011年 ， 房产中介"志远地产"以3500万元的价格推销一栋建筑面积800平米的同升湖别墅 ， 该别墅拥有花园庭院面积为6亩7分："宅前绿草如茵 ， 宅后森林茂密 ， 三面环山(数十亩) ， 干净清雅 ， 不带喧嚣的烟火味 。 只有有缘人能够拥有 ， 不可复制 ， 无可超越 。 在同升湖 ， 它是身份的象征 ， 在同升湖 ， 它就是神话!"


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