2020房企高管增持榜：47人，45亿
有人的地方 ， 就有江湖 。 股市就是江湖 ， 一样的血雨腥风 。这片江湖上 ， 有机构翻雨覆雨 ， 有游资推波助澜 ， 有散户追涨杀跌 。 日日有人在自家地盘上厮杀 ， 那些上市公司背后的掌权者 ， 在其中扮演了怎样的角色？买买买！前两天 ， 胡一平以每股2.9港元的平均价格 ， 增持德信中国5029万股股份 ， 最新持股比例上升至69.94% 。据披露 ， 胡一平2019年薪仅59万元 。 这次增持耗资1.46亿港元 ， 折合人民币约1.27亿元 ， 是其年薪的215倍 ， 算得上一笔巨款 。与胡一平的“一步到位”不同 ， 杨惠妍的增持则是“分批建仓” 。 9月 ， 杨惠妍分八次买入碧桂园 ， 累计增持5605万股 ， 每股买入价格在9.4451港元至9.7086港元之间 ， 耗资约5.34亿港元 。 进入10月后 ， 连续四天增持共5100万股 ， 最新持股比例已上升至57.62% 。据不完全统计 ， 2020以来已有47位房企高管/实控人增持自家股票 ， 总金额超45亿元 。 其中 ， 碧桂园杨惠妍增持总金额高达9亿元 ， 位列榜首；世茂股份许荣茂增持超1.7亿股 ， 按照增持时间收盘价估算 ， 增持总金额或在7亿元左右；禹洲集团林龙安增持超2.26亿股 ， 增持总金额达6.6亿元 。从人数及职位来看 ， 中南建设、蓝光发展、金科股份均获4位高管增持 ， 碧桂园获3位高管增持；47位高管中 ， 有18位董事长/主席/联席主席 ， 8位总裁/联席总裁 ， 6位副总裁 ， 8位董事 ， 2位董秘 ， 1位CFO ， 1位COO ， 1位监事 ， 以及2位不任职的实控人 。巩固控制权上榜的47位高管里 ， 有18位房企老板 ， 占比超过四成 。 从最新持股比例来看 ， 有14位房企老板持股比例在50%以上 ， 对上市公司有绝对控股权 。 其中 ， 林荣滨、许荣茂、余斌、胡葆森持股比例在70%之上；德信中国胡一平、禹洲集团林龙安、嘉华国际吕志和等 ， 年内持股比例上涨1-2个百分点 。同时 ， 还有4位房企老板持股不足50% ， 对上市公司相对控股 。 其中 ， 景瑞控股闫浩通过增持 ， 持股比例从38.18%上升至44.5% ， 大幅上涨6.32个百分点 。明说资本创始人程继明认为 ， 上市公司股权集中 ， 有利于提高公司决策效率 ， 推动公司战略实施 。 如果持股比例过高 ， 有可能影响公司治理结构 。彰显信心真金白银往里砸 ， 彰显了高管对公司未来发展的信心 ， 这份信心来自业绩的支撑 。榜单内涉及31家房企 ， 约75%房企上半年营收同比增长 ， 德信中国、新城发展增幅超过1倍 ， 建业地产、宝龙地产、中骏集团等增幅在40%之上；中南建设、金科股份归母净利润增幅是营收增幅的两倍之多 ， 增收又增利 。估值洼地没有一个老板不觉得自家股票被低估 。旭辉林中曾公开表示 ， “只要市场低估旭辉股票 ， 我们就增持 。 ”事实上 ， 内房股一直处于估值洼地 。 据统计 ， 2019年内房股平均市盈率不足6倍 ， A股房企市盈率在11倍左右 。 21家上榜房企市盈率低于均值 ， 占比近7成 。梳理高管增持时点后 ， 我们发现 ， 4月和9月增持频率较高 ， 有14位高管在4月份有增持动作 ， 13位高管在9月份有增持动作 。我们以31家房企为样本 ， 年初首个交易日市值为基数 ， 分别计算1-9月首日31家房企总市值 。4月1日 ， 31家房企市值较年初下滑17.8% ， 是9个月中总市值最低的时点；9月1日 ， 31家房企市值较年初下滑8.5% ， 股价依然处于相对低位 。“抄底”之后 ， 高管手中已有不少浮盈 。 以金科股份为例 ， 蒋思海年内增持383.33万股 ， 总金额为3001.86万元 。 截至10月16日 ， 金科股份收盘价为9.36元 ， 这部分股票市值已达3593.12万元 ， 浮盈591.26万元 。高管增持有助于稳定股价、做好市值管理 ， 有业内人士预计 ， 为了提振市场信心 ， 今年房企高管增持还将继续增加 。
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