物业|合景悠活月底上市：去年营收11亿 高瓴雪湖为基石投资者?
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雷帝网 雷建平 10月17日报道
综合物业管理服务供应商合景悠活日前通过上市聆讯 ， 预计10月30日港交所 。 合景悠活拟发行3.83亿股 ， 发行区间7到8.13港元 ， 最高募资31亿港元 。
合景悠活此次上市过程中引入8名基石投资者 ， 其中 ， 高瓴资本认购5000万美元 ， Orchid China and LMA SPC、嘉实国际、雪湖资本、Valliance、中国联塑、OP Capital、Aspex分别认购1000万美元 。
上述8位基石投资者共认购1.2亿美元(约9.36亿港元) 。 预计合景悠活市值在20亿美元左右 。
据介绍 ， 合景悠活是合景泰富旗下物业公司 ， 合景泰富成立于1995年 ， 于2007年在香港主板上市 ， 是最早一批赴港上市的房企之一 。
合景悠活则有20年丰富经验的物业服务和商业运营服务集团 ， 通过一合线上平台 ， 整合商业运营、物业服务及资产服务等多元服务 。
于2020年4月30日 ， 合景悠活管理109个住宅物业 ， 总在管建筑面积为1890万平方米 。 该等住宅物业位于中国38个城市或自治县 。
合景悠活订约管理161个住宅物业 ， 总合约建筑面积为2970万平方米 。
该161个住宅物业中 ， 有91个为合景泰富集团独自发展 ， 有45个为合景泰富集团联同其他物业发展商一同发展 ， 有25个为第三方物业发展商发展 。
合景悠活2017年、2018年、2019年营收分别为4.63亿元、6.59亿元、11.25亿元；合景悠活2020年前4个月营收4.28亿元 ， 上年同期的营收为3.06亿元 。
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合景悠活2017年、2018年、2019年年内利润分别为4414.8万元、7968万元、1.85亿元；合景悠活2020年前4个月年内利润为7659万元 ， 上年同期的年内利润为3876万元 。
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合景悠活执行董事为孔健楠、杨静波、王跃；非执行董事为孔健岷；独立非执行董事为刘晓兰、冯志伟先生、伍绮琴 。
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其中 ， 孔健岷、孔健涛及孔健楠为兄弟 ， 孔健涛持股8.06% ， 孔健岷持股为50.12% ， 孔健楠持股为4.54% ， 其他股东持股为37.26% 。
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