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地价|下半年14城出台稳地价新政 前三季度百城地价涨6.9%

中新社北京10月13日电 (采访人员 庞无忌)7月份以来 ， 各地稳地价、稳房价政策陆续出台 ， 前三季度 ， 百城地价涨幅趋稳 。
易居房地产研究院13日发布的百城居住用地价格报告显示 ， 今年1—9月 ， 全国100个城市平均居住用地价格为每平方米5937元人民币 ， 同比上涨6.9% 。 对比历史数据 ， 当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势 ， 尤其是3月份开始 ， 居住用地价格(年初累计)同比涨幅曲线总体呈持续收窄态势 。
【地价|下半年14城出台稳地价新政 前三季度百城地价涨6.9%】据该机构统计 ， 下半年以来 ， 全国至少有14个城市出台了稳地价的政策 ， 包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等 。
各地政策多涉及到竞拍规则调整、落实“限地价”、加大住宅用地供应、严控企业拿地资金等 。 易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 这些政策有助于土地市场价格和预期的稳定 ， 对其他城市也有一定借鉴意义 。
此外 ， 严跃进表示 ， 部分城市虽然近期没有明确发文 ， 但是在实际的土地交易中 ， 也依然落实了此前既有的稳地价政策 。 比如10月13日 ， 深圳集中出让4宗居住用地 ， 这4宗居住用地都是“限价地” 。
分城市看 ， 前三季度 ， 在全国36个一二线城市中 ， 地价上涨最快的城市为银川 ， 涨幅为210% 。 银川在“十一”假期前已出台了房地产新政即“银八条” ， 预计后续地价或进一步趋稳 。 海口、上海、西安、呼和浩特、厦门、北京等地居住地价涨幅较高 。
另外 ， 在64个三四线城市中 ， 韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大 。
展望后市 ， 严跃进认为 ， 当前全国14个城市出台了稳地价新政 ， 叠加房企资管新规 ， 预计四季度房企拿地会更趋理性 ， 地价也会更趋平稳 。 地价稳定了 ， 房价调控目标才会更加容易实现 。 (完)


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