乐居财经|金辉控股通过港交所聆讯
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【乐居财经|金辉控股通过港交所聆讯】艳姐说
10月8日 ， 据港交所披露 ， 金辉控股正式通过上市聆讯 ， 联席保荐人为农银国际、中信里昂证券及海通国际 ， 传集资3亿至4亿美元(约23.4亿至31.2亿港元) 。 据金辉控股于香港联交所网站上传的聆讯后资料集 ， 目前尚未有上市时间排期 ， 募资规模区间等信息 ， 但部分财务数据做了截止日为8月31日的更新 。 招股书披露 ， 于2017年、2018年及2019年 ， 金辉收入分别为117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元 ， 复合年增长率为48.5%；年内利润分别为22.21亿元、23亿元及26.9亿元 ， 复合年增长率为10.0% 。
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资料中显示 ， 截至2020年7月31日 ， 金辉控股共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目 ， 其中包含由附属公司开发的117个项目以及由合营企业及联营公司开发的43个项目 。 截至该期末 ， 金辉控股应占物业开发项目的总建筑面积为2908.18万平方米 ， 包括已竣工项目的可供出售建筑面积、可出租建筑面积及持作物业投资的可出租建筑面积252.66万平方米；开发中物业的规划建筑面积1725.4万平方米；及持作未来开发物业的估计建筑面积930.11万平方米 。 截至2020年7月31日 ， 该公司应占总建筑面积的93.3%位于二线城市及核心三线城市 。 于往绩记录期间 ， 金辉控股的收入主要来自住宅物业及商业物业的开发及销售 。 公司亦提供物业管理服务、租赁商业物业及就物业项目的整体营运向合营企业和联营公司提供管理咨询服务而获得收入 。 为将公司的资源投入物业开发及销售中 ， 作为重组的一部分 ， 公司出售了物业管理服务业务 ， 并于2019年12月完成该出售 。 因此 ， 公司于截至2020年4月30日止四个月并无录得任何物业管理服务收入 。 据更新后的数据来看 ， 金辉控股关键财务数据仍在优化 。 报告显示 ， 截止8月31日 ， 金辉控股总借款及租赁负债为人民币557亿元 ， 即期（一年内到期）借款总额为181.77亿元 ， 均较此前招股书截止7月31日的数据有所下降 。 流动资产总值提升至1515亿人民币 。 另外 ， 截至8月31日 ， 金辉控股总借款及租赁负债为人民币557亿元 ， 一年内到期借款总额为181.77亿元 ， 均较此前招股书截止7月31日的数据有所下降 ， 尚未结算的预售房款（合约负债）为713.8亿元 ， 也较7月底有较大幅度的提升 。 本文整合自：观点地产网、中国网地产、财华网
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