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均价|报告称大中城市租金均价连降6月，感受到了吗？

【均价|报告称大中城市租金均价连降6月，感受到了吗？】中新经纬客户端10月10日电 诸葛找房数据研究中心发布日前发布的《2020年9月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)显示 ， 9月全国大中城市租金环比下跌0.05% ， 连续6月下滑 。
大中城市租金连续6个月下滑

均价|报告称大中城市租金均价连降6月，感受到了吗？
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图片来源：诸葛找房数据研究中心报告
《报告》显示 ， 2020年9月 ， 全国大中城市租金挂牌均价为每平方米43.21元/月 ， 环比微降0.05% ， 同比下降1.3% ， 环比降幅与上月持平 。 全国大中城市租金均价连续6月下滑 ， 租赁市场恢复较为缓慢 。
诸葛找房数据研究中心指出 ， 租赁市场与就业形势及收入状况密切相关 ， 虽然当前疫情已经逐步受控 ， 但距离租赁市场恢复到往日水平仍需一段时间 。 9月份全国租金水平仍未见回涨 ， 租赁市场活跃度仍不高 ， 租金持续下滑态势 。
数据显示 ， 一线城市租金环比下跌 ， 重点二线城市租金继续上行 。 具体来看 ， 2020年9月 ， 一线城市平均租金为每平方米92.55元/月 ， 环比下跌0.26% ， 同比上涨0.33% ， 一线城市租金同比在连续3个月下跌后转正；重点二线城市平均租金为每平方米34.5元/月 ， 环比上涨0.04% ， 同比下跌2.08% 。
《报告》分析称 ， 进入9月份 ， 各等级城市租赁市场恢复状况不一 。 一线城市租金水平继续小幅下滑态势 ， 其中北京、深圳租金水平均下降 ， 分别环比下跌1.63%和1.55% 。 但从同比来看 ， 本月一线城市租金同比在连续下跌3个月后转正 ， 租赁市场好于去年同期 。 重点二线城市租赁市场继续恢复 ， 租金环比涨幅扩大0.01个百分点 。
三亚、北京租金跌幅位居前两位
据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 从涨跌城市数量来看 ， 全国大中租赁城市中 ， 租金均价上涨城市9个 ， 与上月相比减少1个城市 ， 平均涨幅为1.14% ， 涨幅扩大0.15个百分点；下跌城市数10个 ， 与上月持平 ， 平均跌幅0.88% ， 跌幅收窄0.23个百分点；持平城市数1个 。

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图片来源：诸葛找房数据研究中心报告
从环比上涨城市来看 ， 9月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、上海、成都、武汉、南京 。 《报告》分析 ， 疫情后 ， 租赁市场受冲击较大 ， 恢复较为缓慢 ， 而上海、南京作为长三角经济圈重点城市 ， 经济复苏迅速 ， 人流量大 ， 租赁市场活跃度较高 ， 租金涨幅明显 。 成都凭借成渝经济圈的优势条件 ， 热度逐渐提升 ， 人口吸附性较强 ， 租赁市场活跃度提高 。
从环比跌幅TOP5城市来看 ， 9月份租金跌幅前5城市分别是三亚、北京、深圳、郑州、广州 。 《报告》指出 ， 三亚随着逐步迈入旅游淡季 ， 租赁市场活跃度下降 。 北京虽然疫情逐步受控 ， 但是租赁市场仍未完全从前一波的疫情冲击中走出来 ， 租赁市场恢复缓慢 。 (中新经纬APP)


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