房产继承|明年起，继承父母财产时不用再争了？新规下，分配由“它”决定
根据央行在《中国金融》发表的调查数据显示 ， 我国城镇居民家庭中 ， 有74%的资产在房子上面 ， 户均住房资产达到187万元 ， 不言而喻 ， 房子一度成为家庭主要财富的代表 ， 在老一辈的眼中 ， 房子是家庭的必须品 ， 宁愿少吃少穿 ， 也要挤出钱来购买房产 ， 并且由于房子关系到婚姻、入学教育、事业发展等众多方面 ， 可以说 ， 一辈子不想买房的家庭几乎不存在 ， 辛苦工作几十载 ， 心血都付出在房子方面 ， 只希望让子女生活过得体面点 。
【房产继承|明年起，继承父母财产时不用再争了？新规下，分配由“它”决定】
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然而 ， 房子终归是具有金融价值的贵重物品 ， 没有生命 ， 也没有情感 ， 因为房子价值高达 ， 常常子女在面临继承问题时会争得不可开交 ， 甚至耍起了手段 ， 各种招数都用上了 ， 比如制造假遗嘱、没尽到抚养责任的还对房产分割当仁不让 ， 也有的打起感情牌 ， 以此来取得更多继承份额 。
种种的现象 ， 其实都是源于年轻人的生活压力较大 ， 生活在城镇中 ， 都需要买车买房 ， 一套房子价格少则几十万元 ， 多则上百万元 ， 即使是首付按揭的方式 ， 还是有不少人连首付款短时间内都难以凑齐 ， 房价收入比较高在许多城市是普遍现象 ， 所以对于父母的房产继承问题 ， 大家都会选择争上一争也说得过去 ， 如果家庭是独生子女的尚且还好 ， 恰恰是自2016年1月1日过后 ， 全面开放二胎政策让大家几乎都会面临房产分配的现实问题 。
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值得庆幸的是 ， 随着即将于2021年1月1日实施的《民法典》出台 ， 关于继承有了新的规定 ， 也就是说从明年开始 ， 继承房产权就要统统按照新规处理了 ， 即使是“耍手段”争房产也没用 。
一、被继承人可以宽恕丧失继承权的子女 ， 使其恢复继承权
第一千一百二十五条明确规定继承人存在五种行为时将被剥夺继承权 ， 其中常见的三类分别是：
（一）遗弃被继承人 ， 或者虐待被继承人情节严重；（二）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱 ， 情节严重；（三）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱 ， 情节严重 。
存在上述情形时 ， 继承人被明确剥夺继承权 ， 但是若继承人确有悔改表现 ， 并且得到被继承人宽恕 ， 那么可以使其恢复继承权 ， 比如老人养育一儿一女 ， 儿子常年在外 ， 对家里老人不闻不问 ， 未尽到赡养义务 ， 反而是女儿细心照料 ， 于是老人将所有财产划分给女儿 ， 儿子则一点没有 ， 然而当老人判定儿子确实悔改 ， 并且宽恕了儿子行为后 ， 可以重新恢复儿子的继承权 ， 将房产分一部分给儿子 。
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二、引入“直系血亲代位继承”条例
继承顺序分别为第一顺序和第二顺序 ， 当配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都无法继承的情形下 ， 子女的子女 ， 兄弟姐妹的子女可以代位继承 ， 分得继承人有权继承的遗产份额 ， 例如小明是大伯的儿子 ， 大伯因病早逝 ， 而后跟爷爷一起生活 ， 几年后爷爷去世后 ， 家里留下唯一一套房产 ， 根据明年的新规小明可以继承属于大伯在爷爷那里应当继承的房产部分 。
此项条例的加入 ， 可以有效避免因为直系亲属关系不能正常继承而导致隔代失去继承资格的漏洞 ， 从伦理的角度强化了隔代关系的继承权利 。
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三、以最终遗嘱为准 ， 不再以公证遗嘱效力为主
当下实施的继承法中 ， 在众多遗嘱的情况下 ， 以公证遗嘱效力为主 ， 但是新规中明确取消了“公证遗嘱优先”规定 ， 引入了“打印遗嘱”和“录像遗嘱” ， 并且在危急关头可以立下口头遗嘱 。
比如 ， 老王育有两个儿子 ， 大儿子整天游手好闲 ， 工作上也不思进取 ， 不仅啃老 ， 还在老王生病期间不闻不问 ， 反而是二儿子每天细心照料 ， 在拟定遗嘱公证时 ， 又担心分配得不均衡而引来外人闲话 ， 于是均分了遗产给两个儿子 ， 但是过后又气不过大儿子的行为 ， 不想把房子分给大儿子 ， 于是私底下又找人录制了一份遗嘱 ， 希望自己去世后将房子留给小儿子 ， 只将少部分其余资产留给大儿子 。
这种情况 ， 若是在先行的继承法下 ， 老王的资产会被均分给两个儿子 ， 但是从明年1月1日过后 ， 就得以最后的一份为主了 ， 也就是说 ， 原本等分的资产 ， 可能会根据老人意愿在最后的遗嘱中出现偏重 。
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四、继承前 ， 需先行进行遗产分割
夫妻共有的财产中 ， 在遗产继承前 ， 需先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有 ， 其余才为被继承人的遗产 。 比如小张的父母是再婚 ， 父亲是亲生父亲 ， 母亲则是继母 ， 在父亲过世后 ， 财产需要分一半出来给继母 ， 剩下的另一半才能作为遗产继承 。 同时若继母还怀有身孕时 ， 胎儿同样享有遗产继承权 ， 属于胎儿的遗产也需要被提前分割出来 ， 分割遵循“利于生产和生活需要”原则 。
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